國土部攜銀監(jiān)會構(gòu)筑土地信貸風(fēng)險屏障

為防范商業(yè)銀行涉及土地抵押貸款風(fēng)險，國土部與銀監(jiān)會將聯(lián)手推行銀行國土信息查詢系統(tǒng)，構(gòu)筑一道信息共享“屏障”。齊齊哈爾、長春、鞍山、寧波、廣州五市將率先試點，為期3個月。記者昨天從國土資源部獲悉，目前該共享查詢系統(tǒng)的培訓(xùn)已經(jīng)展開，以便在全國推廣應(yīng)用。“利用土地抵押融資是國際通行的方式。2000年以來，我國土地抵押貸款每年以40%左右速度增加，占銀行放貸的比重不斷增大。與此同時，涉及虛假土地抵押騙貸案件時有發(fā)生，給銀行造成了巨大損失。包括銀行在內(nèi)的社會各方面，對土地登記信息的需求日益強烈。特別是在金融危機席卷全球，影響各國實體經(jīng)濟的時期，彰顯土地登記信息防范金融風(fēng)險的作用，意義更加重大。”國土資源部副部長王世元說。

    實際上，業(yè)內(nèi)人士指出，銀行在授信審批時，最為關(guān)心的是土地出讓方面的信息，比如開發(fā)商繳納土地出讓金等。而如果開發(fā)商沒有付清土地出讓金，其土地證的權(quán)利便有瑕疵，一旦開發(fā)貸款出現(xiàn)問題，銀行在處置抵押資產(chǎn)時將會遇到困難。

    對此，銀監(jiān)會副主席王兆星也指出，建立銀行國土信息查詢系統(tǒng)，對于解決銀行信貸調(diào)查中的信息不對稱、不及時問題，更好地防范金融風(fēng)險、保護國土資源，更好地執(zhí)行國家宏觀經(jīng)濟政策具有重要意義