西安超過千套經(jīng)適房違規(guī)銷售 開發(fā)商稱系外地人購買

　　讀者爆料稱已售2000多套房中，超過1200套賣給無購買資格者

　　西安市住房保障和房屋管理局稱違規(guī)銷售屬實，調(diào)查結果不便公布

　　近日有讀者爆料稱，百花家園大量違規(guī)銷售經(jīng)濟適用房，西安市房管局有關人士稱已對此事進行調(diào)查，百花家園的開發(fā)商安達集團則稱，由于歷史原因，百花家園部分經(jīng)適房賣給了外地人。

　　報料人：上千套經(jīng)適房違規(guī)銷售

　　近日有讀者爆料稱，位于西安市城北的百花家園項目違規(guī)銷售經(jīng)適房，項目售出的2000多套濟適房中，近半都被不具備購買資格的人購得。該讀者稱，違規(guī)銷售的1000多套經(jīng)適房中，西安市戶籍但不具備購買資格的有300多套，省內(nèi)其他城市市民及省外市民購買的共有900多套。爆料者說，百花家園應該是經(jīng)適房，但目前百花家園的銷售模式與普通商品房基本一樣，導致大量不符合經(jīng)適房購買規(guī)定的購買者買了“經(jīng)適房”。由于經(jīng)適房比普通商品房在土地出讓金、配套費等方面存在成本低的優(yōu)勢，房產(chǎn)公司如果以經(jīng)適房立項，以商品房價格銷售，利潤空間會大很多。

　　而對不具備資格的購買者而言，可能存在不能及時網(wǎng)簽正式合同，購房資格審批手續(xù)過期作廢，不能按揭貸款、準時交房等問題。

　　房管局：調(diào)查結果已上報有關部門

　　2012年12月29日，記者就此事采訪了西安市住房保障和房屋管理局。該局辦公室主任劉興民介紹說，2012年11月期間，百花家園的業(yè)主為維權多次向有關部門反映該項目違規(guī)銷售問題，房管局對此高度重視，立即派人對此事進行調(diào)查。

　　“百花家園確實存在違規(guī)銷售經(jīng)適房問題，但調(diào)查結果暫時不能公布。”劉興民說，目前房管局已將調(diào)查結果上報有關部門，估計很快會有處理結果。至于違規(guī)銷售的是否如讀者爆料的超過1200套、違規(guī)銷售房子的售價是多少，劉興民稱不方便透露。

　　據(jù)了解，按照《西安市經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《西安市經(jīng)濟適用住房管理實施細則》規(guī)定，符合下列條件的家庭可以購買經(jīng)濟適用住房：具有本市城六區(qū)及長安區(qū)城鎮(zhèn)戶口；無房或住房困難戶家庭；符合市政府確定的低收入線標準；市政府規(guī)定的其他條件。

　　按照上述情況，省內(nèi)其他城市市民、省外市民顯然不具備購買西安市經(jīng)適房的資格。

　　開發(fā)商：歷史原因造成外地人購買經(jīng)適房現(xiàn)狀

　　百花家園的開發(fā)商是安達房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。昨日下午記者來到安達集團，辦公室工作人員稱，領導外出，會盡快致電記者。

　　昨晚，該公司一位姓劉的副總在電話中稱，確實有部分外地人購買了百花家園的經(jīng)適房。他說，百花家園項目2002年立項，當時為代建項目，2003年轉為經(jīng)濟適用房，當時經(jīng)適房的相關規(guī)定沒有明確、細化，集資建房、定向開發(fā)等項目也被列為經(jīng)適房，由于這些復雜的歷史原因，后來出現(xiàn)了外地人購買百花家園經(jīng)適房的情況。而對于違規(guī)銷售的經(jīng)適房是否超過1200套、房子的售價是多少，該副總也稱不方便透露。