2012年房市賭局恩怨大盤(pán)點(diǎn)“棋逢對(duì)手將遇良才”

　　近些年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)興起一陣關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌“約賭”的風(fēng)氣，這在2012年尤甚。賭局形式和內(nèi)容也變得五花八門(mén)，有時(shí)是一方來(lái)勢(shì)洶洶，另一方默不作聲，有時(shí)卻是“棋逢對(duì)手將遇良才”，從賭錢(qián)到輸者公開(kāi)道歉，甚至發(fā)展到“賭輸就去裸奔”!

　　房?jī)r(jià)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，一漲一跌皆牽動(dòng)廣大購(gòu)買(mǎi)者神經(jīng)，對(duì)房?jī)r(jià)判斷準(zhǔn)確往往可以獲得極大市場(chǎng)榮譽(yù)，然而一些專(zhuān)家學(xué)者高調(diào)拋出關(guān)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)，極端看空與看多，難免有“屁股決定思維”的傾向，當(dāng)然也不能完全排除其中有炒作因素、追求眼球經(jīng)濟(jì)的動(dòng)機(jī)。

　　目前“大炮”任志強(qiáng)仍活躍在一線(xiàn)，牛刀、謝國(guó)忠等長(zhǎng)期看空者已淡出“賭場(chǎng)”，但是江山代有人才出，史玉柱、郭建波、鄒濤等人關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌的論斷占領(lǐng)“輿論高地”，房地產(chǎn)行業(yè)也度過(guò)了熱鬧的一年，現(xiàn)奉上2012年五大引人關(guān)注的“房市賭局”。

　　多方：王健林

　　空方：史玉柱

　　大連萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林去年3月份在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，預(yù)計(jì)調(diào)控前緊后松，房地產(chǎn)下半年會(huì)有好日子，不過(guò)永遠(yuǎn)不可能回到2009年的態(tài)勢(shì)。

　　此后史玉柱在微博上稱(chēng)：“王健林：‘房產(chǎn)調(diào)控2012年前緊后松下半年有好日子’。我和健林兄打賭：下半年房企也沒(méi)好日子過(guò)。”史玉柱建議賭注為萬(wàn)達(dá)的0.1%股份。

　　王健林遇到媒體采訪(fǎng)此事，笑言不存在應(yīng)賭不應(yīng)賭，這“純粹是個(gè)玩笑”。并解釋稱(chēng)，他的原話(huà)是“房地產(chǎn)調(diào)控前緊后松，先抑后揚(yáng)，下半年日子會(huì)好過(guò)一點(diǎn)”，沒(méi)想到被寫(xiě)成了“下半年有好日子”。

　　點(diǎn)評(píng)：如果當(dāng)時(shí)賭局成立，目前來(lái)看應(yīng)該是王健林贏(yíng)了，房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)頭人王健林對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的理解更勝一籌。

　　多方：任志強(qiáng)

　　空方：吳曉求

　　去年7月份，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉求表示，當(dāng)前股市確實(shí)已經(jīng)擁有投資價(jià)值，一些股票市盈率已經(jīng)跌至4-5倍，有的甚至跌破凈資產(chǎn)，如果有錢(qián)的話(huà)可以入市投資。

　　對(duì)此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)并不認(rèn)同，任志強(qiáng)認(rèn)為：“如果要給兒子賺錢(qián)，可以買(mǎi)股票；但如果要把財(cái)富留給孫子，那么最好還是買(mǎi)房產(chǎn)。”

　　吳曉求表示：“我愿和任總進(jìn)行對(duì)賭，不說(shuō)遠(yuǎn)的，5年內(nèi)，買(mǎi)股票的收益一定會(huì)大于買(mǎi)房地產(chǎn)。”

　　此后任志強(qiáng)在微博上稱(chēng)：“他想賭，我不應(yīng)。誰(shuí)贏(yíng)誰(shuí)輸都是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的悲劇。”

　　點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)與跌破2000點(diǎn)的股市來(lái)比投資價(jià)值，5年后會(huì)發(fā)生什么還真很難說(shuō)。

　　多方：任志強(qiáng)

　　空方：郭建波

　　去年的11月份，任志強(qiáng)拋出“2013年3月房?jī)r(jià)將會(huì)暴漲”的言論，這番言論被廣泛傳播，并在購(gòu)房者中產(chǎn)生不小心理影響。

　　去年12月2日，身為深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)的郭建波在微博上約賭任志強(qiáng)，預(yù)言一線(xiàn)城市樓價(jià)的全面下跌行情即將開(kāi)始。

　　按照英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)郭建波的賭約，如果2013年3月中國(guó)樓市出現(xiàn)上漲，他將于2013年兩會(huì)開(kāi)幕當(dāng)天在北京長(zhǎng)安街裸奔10公里，反之則要求任志強(qiáng)在媒體上公開(kāi)道歉。

　　任志強(qiáng)在12月6日的一個(gè)公開(kāi)場(chǎng)合中正式回應(yīng)房?jī)r(jià)約賭事件，并再次強(qiáng)調(diào)2013年房?jī)r(jià)將會(huì)大漲。

　　點(diǎn)評(píng)：投資者對(duì)于國(guó)內(nèi)關(guān)于房?jī)r(jià)的賭局已經(jīng)見(jiàn)怪不怪，不過(guò)在長(zhǎng)安街上裸奔10公里可行性實(shí)在太低。

　　多方：董藩

　　空方：鄒濤

　　去年12月份，北京師范大學(xué)教授董藩在微博上發(fā)文稱(chēng)，25年前全國(guó)商品房每平米均價(jià)408元，現(xiàn)在全國(guó)每平米均價(jià)6000元，北京2萬(wàn)元，他預(yù)測(cè)25年后全國(guó)均價(jià)每平米9萬(wàn)，北京80萬(wàn)，最高要千萬(wàn)。

　　鄒濤私募基金管理人兼首席研究員鄒濤約戰(zhàn)董藩，他與其他9名普通平民每人拿出80萬(wàn)元人民幣共計(jì)800萬(wàn)元人民幣與董藩展開(kāi)對(duì)賭，輸者將錢(qián)做公益。此后鄒濤將此次賭資上升至1000萬(wàn)元。

　　此后，北京師范大學(xué)教授董藩發(fā)微博回應(yīng)約賭一事，并發(fā)布8條理由拒絕賭局一事，他說(shuō)：“我總算還是個(gè)房地產(chǎn)的教授、博導(dǎo)，跟鄒濤賭就好比遇到一個(gè)三歲小孩罵我，我非得回應(yīng)揍他一頓一樣。”

　　點(diǎn)評(píng)：鄒濤約戰(zhàn)董藩反映了房地產(chǎn)娛樂(lè)化趨勢(shì)，25年之后誰(shuí)還記得這場(chǎng)賭局？

　　多方：陳寶存

　　空方：侯寧

　　兩年多前，獨(dú)立財(cái)經(jīng)觀(guān)察家侯寧因預(yù)測(cè)2012年年底北京五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)跌50%，去年11月賭期已到。

　　而此時(shí)侯寧表示取消賭局，并堅(jiān)持不向高房?jī)r(jià)投降。并稱(chēng)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫必然要破，但由于這四年來(lái)央行釋放巨大的流動(dòng)性，間接稀釋房地產(chǎn)泡沫，所以房?jī)r(jià)跌幅可能比預(yù)想的要小一些。

　　亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存則放言未來(lái)五年北京房?jī)r(jià)仍將翻番，陳寶存則堅(jiān)持賭局，稱(chēng)會(huì)與侯寧論戰(zhàn)到底。

　　點(diǎn)評(píng)：之前設(shè)賭局賺足了人氣，不能快到兌現(xiàn)諾言的時(shí)候就不算數(shù)了，還是要有點(diǎn)愿賭服輸精神。