綠地銷售破千億 房地產(chǎn)“千億俱樂部”成員增至3家

　　萬科、綠地集團(tuán)和保利更是銷售金額為超千億元，中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)銷售金額也都超過了900億元。

　　中國的房地產(chǎn)市場在低開高走中度過了2012年，而各大房企也是先苦后甜，銷售業(yè)績紛紛再創(chuàng)新高。綠地、保利更是首次實現(xiàn)銷售超千億的規(guī)模。

　　截至1月3日，大型房企中已經(jīng)有佳兆業(yè)(1638.HK)、綠城(3900.HK)、世茂房地產(chǎn)(0813.HK)公布了官方的2012年銷售業(yè)績。

　　據(jù)佳兆業(yè)公布的上月營銷數(shù)據(jù)顯示，12月集團(tuán)實現(xiàn)合約銷售額約24億元人民幣(下同)，同比增長29%，環(huán)比增長9%；合約銷售面積約22萬平方米，同比增長50%；合約銷售均價每平方米1.07萬元，環(huán)比增長36%。集團(tuán)去年全年實現(xiàn)累計合約銷售額約173億元，同比增長13%，超2012年全年銷售目標(biāo)165億元5%；累計合約銷售面積約258萬平方米，同比增長18%，合約銷售均價為每平方米6730元。

　　同時，德銀表示，經(jīng)過到訪佳兆業(yè)在深圳的佳兆業(yè)城市廣場項目后，重申“買入”評級。據(jù)管理層表示，該項目于周末獲得總銷售額達(dá)8億元。以平均售價為每平方米2萬元人民幣，估計毛利率約為55%。根據(jù)該行觀察，市場對其城市廣場項目反應(yīng)良好，首兩小時已售出超過200個單位，小型單位特別受歡迎。

　　管理層表示，周末期間已售出約400個單位。德銀稱，隨著可出售資源的進(jìn)一步增加，預(yù)料佳兆業(yè)2013年維持強(qiáng)勁銷售勢頭，目標(biāo)價4元。

　　而經(jīng)歷了生死考驗的綠城在2012年也交上了一份令人滿意的答卷。截至2012年12月31日12時，綠城集團(tuán)2012年的銷售額達(dá)到了547億元(其中合同銷售509億元，協(xié)議銷售38億元)，僅次于2012年的568億元。綠城在其官方微博上也表示，2012年雖然險象環(huán)生，終又化險為夷，2013年綠城將痛定思痛，更加穩(wěn)健地發(fā)展。

　　相比上述兩家房企，有著“豪宅教父”之稱的世茂房地產(chǎn)2012年的表現(xiàn)更是搶眼。

　　世茂房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月底止年度，共完成合約銷售額460.97億元，按年增加50.15%；合約銷售面積408.75萬平方米，按年增加71.03%；每平方米平均售價為11,277元。去年度合約銷售額超出全年銷售不低于307億元的目標(biāo)約50.15%。

　　而受惠于多個項目的售價上漲，世房2012年12月每平方米平均售價上升至1.2222萬元。集團(tuán)的合約銷售額約為38.1億元，按年升70%；合約銷售面積約為31.1765萬平方米，按年升74%。

　　此外，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布的《2012年中國房企住宅銷售TOP50》排行榜顯示，萬科以1418億元蟬聯(lián)銷售金額冠軍；綠地集團(tuán)和保利地產(chǎn)(600048.SH)則分別以1078億元和1018億元躋身“千億俱樂部”；中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)也都超過了900億元，分別為935億元、923億元、905億元。