多地現(xiàn)公務(wù)員急售二手房 為套現(xiàn)或擔(dān)憂被查

     記者近日從江蘇、廣東多個(gè)城市的不同渠道了解到，近日多地出現(xiàn)政府機(jī)構(gòu)人員放盤出售的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士表示，這只是“灰色房產(chǎn)”的冰山一角，但官員拋售房產(chǎn)，并不會導(dǎo)致房價(jià)的下降。

　　姚立群（化名）近日收到來自蘇州市多個(gè)中介的放盤短信，稱“8套市場難尋單位，戶主統(tǒng)一放盤，政府優(yōu)質(zhì)資源”。她從其中一家名為常茂中介的負(fù)責(zé)人口中得知，該8套單位實(shí)際上是當(dāng)?shù)啬虫?zhèn)國土資源部門一位領(lǐng)導(dǎo)以及其親屬陸續(xù)掛牌轉(zhuǎn)手的房子。姚立群轉(zhuǎn)述該中介負(fù)責(zé)人的話稱，“房子賣得比較急，但價(jià)格也咬得很緊。”該中介負(fù)責(zé)人向姚立群強(qiáng)調(diào)，最近還會有一些類似的二手房掛牌上市，這些二手房貨源優(yōu)質(zhì)，一般客戶很難買到。

　　類似的情況也在廣州、中山、佛山等地上演。在珠三角從事民間借貸業(yè)務(wù)的人士王煌（化名）從今年3月份至今，陸續(xù)接到來自中山、佛山各地公務(wù)員的“生意”。王煌表示，與以往主動(dòng)提供放款不同，他們這次均希望盡快抵押手中的包括土地和房產(chǎn)等資源，尤其是房產(chǎn)，并希望盡快獲得貸款。

　　王煌對這類有著“灰色背景”的房產(chǎn)十分警惕，他較以往更詳盡地了解到公務(wù)員這些需求背后的原因。王煌總結(jié)道，這部分公務(wù)員或多或少都有參與實(shí)體企業(yè)投資或其他投資，今年市場不景氣，資金偏緊，而且部分官員的確有考慮為轉(zhuǎn)移資產(chǎn)到海外做準(zhǔn)備。此外，有部分公務(wù)員也坦誠表示，擔(dān)憂這批并非通過正常收入途徑獲得的房產(chǎn)會被查。同時(shí)，他們對樓市價(jià)格走勢顧慮較多，擔(dān)心從二手市場轉(zhuǎn)手賣出去不僅收益低于預(yù)期，以后還不能要回這些物業(yè)。而通過抵押，他們不止能套現(xiàn)，以后贖回這些物業(yè)的可能性也較大。

　　事實(shí)上，這批“灰色房產(chǎn)”的數(shù)量目前仍然面臨難以考究的困難。“有部分‘灰色房產(chǎn)’躲藏在隱形渠道中，很難查出來。”廣東省住建廳人士透露，有公務(wù)員的部分“灰色房產(chǎn)”并沒有真正過戶到他們的頭上，或者公務(wù)員早已將房屋過戶給親友。這些背后都是有不少力量的支持，一般難以核查。

　　對于這些“灰色房產(chǎn)”，北京中坤投資集團(tuán)董事長黃怒波稱，許多官員擁有幾十套房子，對市場起著極壞的作用，預(yù)計(jì)今明兩年二手市場將會很火爆，因?yàn)楣賳T們開始賣房子了。一些經(jīng)濟(jì)專家認(rèn)為，高房價(jià)與“灰色收入”關(guān)系甚大。但即使這批“灰色房產(chǎn)”在外力驅(qū)動(dòng)下大量地在市場中得以流通，滿足了市場真正的需求，但促使高房價(jià)形成的原因還有很多，包括房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)過高、土地出讓金成本越來越高等，房價(jià)并不會因此下降。