南昌二手房成交量再度破千 均價(jià)達(dá)8166元/平方米

    受到金融政策利好因素的影響，今年以來(lái)剛需購(gòu)房能力相對(duì)提升，市場(chǎng)觀望氣氛不斷淡化，尤其是臨近年底，需求集中釋放，二手房市場(chǎng)也逐步復(fù)蘇。記者了解到，進(jìn)入12月以來(lái)，南昌二手房成交量始終處于高位，房?jī)r(jià)更是一路高歌。上周南昌二手房共成交1081套，與此同時(shí)，二手住宅掛牌均價(jià)也小幅上漲，達(dá)到8166元/平方米。

　　上周南昌二手房成交量再度破千

     據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(12月10日~12月16日)南昌二手房市場(chǎng)延續(xù)了12月開(kāi)局以來(lái)的好勢(shì)頭，銷售旺盛，共成交1081套，再度破千，其中住宅成交1015套，非住宅成交66套。

　　從各區(qū)域的成交量來(lái)看，西湖區(qū)和東湖區(qū)一馬當(dāng)先，成交量雙雙突破300套，共占據(jù)總成交量的六成，而青云譜區(qū)和紅谷灘新區(qū)則分別以成交150套和148套的成績(jī)緊跟其后。

　　二手房住宅均價(jià)達(dá)到8166元/平方米

　　雖然目前“以價(jià)換量”仍舊是樓市的主旋律，然而記者了解到，由于購(gòu)房者普遍對(duì)后市房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期開(kāi)始減弱，希望趁年底入市。另一方面，近期樓市新盤供應(yīng)量相對(duì)前段時(shí)間有所減少，尤其是低總價(jià)小戶型剛需盤供應(yīng)量的減少，也使得部分急需買房的“剛需”流向二手房市場(chǎng)。

　　在房?jī)r(jià)方面，南昌二手房掛牌均價(jià)受市場(chǎng)熱度的影響，出現(xiàn)小幅上漲，不少樓盤已經(jīng)開(kāi)始取消之前的優(yōu)惠了。記者了解到，2012年12月10日~12月16日，南昌二手住宅掛牌均價(jià)為8166元/平方米，環(huán)比前一周上漲幅度為0.06%。

　　紅谷灘新區(qū)每平方米再漲百余元

　　另外，記者了解到，上周在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)、昌北和南昌縣這八個(gè)監(jiān)測(cè)區(qū)域中，4個(gè)區(qū)域掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，另外4個(gè)下跌。　其中，高新區(qū)環(huán)比漲幅達(dá)到5.48%，而紅谷灘新區(qū)漲幅也達(dá)到1.86%，與前一周相比每平方米再漲百余元，上周紅谷灘新區(qū)以9848元/m2的掛牌均價(jià)依舊高居八區(qū)榜首。而東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)和青云譜區(qū)房?jī)r(jià)則有不同程度的下跌。