武漢試點新模式 像上淘寶一樣買賣二手房

     近日，武漢市“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務平臺”將在江漢和硚口兩個區(qū)試點。昨天，記者從市住房保障和房屋管理局獲悉，新平臺上線將給二手房買賣帶來全新模式。未來，二手房買賣就像“淘寶”購物一樣，全程透明，滿意后給個好評，房產(chǎn)經(jīng)紀和中介機構靠好評晉升。

    據(jù)市房管局介紹，“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務平臺”，目前已具備為存量房交易和房屋租賃全過程提供房源信息采集、核驗、發(fā)布、房源狀態(tài)查詢、網(wǎng)上服務合同簽約提供一站式服務的功能。

    首先，從委托售房開始監(jiān)控。凡是通過中介賣房，均需要簽訂《房屋居間（買賣）合同》。這個合同將貫穿整個交易流程，包括中介帶人看房的次數(shù)，房屋處于銷售哪個環(huán)節(jié)等。

    其次，主管部門監(jiān)管交易資金。以后，若買賣雙方愿意，可將房款和中介傭金交給房管部門進行資金監(jiān)管，由監(jiān)管部門按交易進展來付房款。最后，可像支付寶一般，交易完成，中介服務滿意后付完尾款。

    最后，看經(jīng)紀評級選中介。未來，每一個中介和房產(chǎn)經(jīng)紀都會有信用檔案，包括一年交易多少，投訴及好評等等。人們可依此挑中介選房產(chǎn)經(jīng)紀，如果中介服務不好，給個差評或者投訴，也會記錄在“案”。

    “在試點一兩個月后，新交易平臺有望在全市推開。”市房管局開發(fā)市場處處長劉震說道。