國土部：避免地王誤導市場

　　18日上午，國土資源部召開“采取切實措施穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)、抑制異常地價”有關(guān)工作情況的新聞通氣會。會上表示，繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，保持從嚴從緊調(diào)控基調(diào)，監(jiān)督各地執(zhí)行現(xiàn)有政策措施，并針對不同類型城市，實行分類指導，加強針對性，突出差異性，強調(diào)時效性。近期國土資源部將明確要求各地采取以下措施穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)，促進形成良好市場預(yù)期，同時保持地價信號平穩(wěn)，減少對市場的誤導和干擾。

　　住宅用地供應(yīng)將不低于過去5年均量

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林在新聞通氣會上表示，截至目前，今年的土地市場相對往年仍處低位，基本面保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量有望接近去年水平，達到或超過前五年平均供應(yīng)量，地價保持基本穩(wěn)定。

　　國土資源部相關(guān)負責人表示，要保持住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年的年均實際供應(yīng)量。據(jù)透露，國土資源部近期將明確要求各地采取一系列措施，保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)進行。其中，為穩(wěn)定住宅土地供應(yīng)，促進形成良好的市場預(yù)期，國土資源部計劃要保持住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年的年均實際供應(yīng)量；市場波動城市的商品住宅用地供應(yīng)總量，原則上不能低于過去5年的年均商品住宅用地實際供應(yīng)量。

　　公布本地地王參照標準防不實炒作

　　國土資源部相關(guān)負責人稱，避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導市場。對總價較高的地塊，實行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。對地段較好、單價較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價方式或招標出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地放在一起供應(yīng)。

　　針對“市場異動三類城市”將立即采取措施、穩(wěn)供抑價，可以適時公布本地“地王”的參照標準，避免不實炒作誤導社會。

　　國土資源部同時表示，為促進已供住房用地開發(fā)建設(shè)，國土部將于近期建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度。

　　特別關(guān)注

　　樓市異常波動必須從嚴調(diào)控

　　針對一些城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場異常波動，國土資源部明確表示將毫不動搖保持從嚴、從緊調(diào)控基調(diào)。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林在國土部昨日舉行的新聞通氣會上指出，下一步，國土資源部將針對不同類型城市，實現(xiàn)分類指導，加強針對性，突出差異性，強調(diào)時效性。當前主要要求市場出現(xiàn)波動的城市在三個方面采取切實措施，一是加供應(yīng)、穩(wěn)后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導、穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　在昨日上午國土資源部召開的土地市場新聞通氣會后，市場認為中央將加大對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，對于房地產(chǎn)股走勢預(yù)期轉(zhuǎn)向負面，招保萬金等龍頭房地產(chǎn)企業(yè)股價均大幅下跌。其中，保利地產(chǎn)（600048）收盤價報12.14元，下跌了3.57%；招商地產(chǎn)（000024）收盤價報25.26元，下跌4.14%；萬科A（000002）收盤價報9.22元，下跌3.66%；金地集團（600383）收盤價5.90元，下跌3.28%。