恒大提前完成全年800億目標 萬科有望突破1400億

　　12月4日晚，國內(nèi)最大的兩家房企恒大地產(chǎn)與萬科A相繼發(fā)布了11月份的銷售簡報。其中恒大地產(chǎn)提前一個月完成全年800億元的銷售目標，而萬科的全年銷售額更是逼近1400億元，前11月的銷售業(yè)績也已經(jīng)超過去年全年的1215億元。2011年初，王石曾表示萬科當年的銷售額不允許超過1400億元，而萬科也遵循創(chuàng)始人的意見，全年完成銷售1200多億元。不過，按照目前的發(fā)展趨勢，萬科2012年的銷售業(yè)績很可能要超過1400億元。

　　恒大地產(chǎn)的11月營業(yè)銷售簡報顯示，2012年11月份，公司實現(xiàn)合約銷售金額117.9億元，同比上漲850.8%；銷售面積198.1萬平方米，同比上漲1100.6%。當月合約銷售均價為每平方米5955元。而這也是恒大地產(chǎn)今年第三次單月銷售額過百億元。此前分別為5月103.7億元，10月142.6億元。同時，11月恒大新開盤項目6個，在售項目累計達到174個。

　　今年1至11月，恒大地產(chǎn)累計實現(xiàn)合約銷售金額846.3億元，已提前完成全年800億元的合約銷售計劃，并超出去年全年實際完成總量5.3%；累計合約銷售面積1426.3萬平方米，超出去年全年16.9%，位列全國第一；平均合約銷售均價為每平方米5933元。

　　對于恒大地產(chǎn)提前完成年度銷售目標，有市場分析人士指出，主要源于恒大的項目定位準確，并采取薄利多銷的經(jīng)營策略，主動迎合當前的房地產(chǎn)市場。

　　同一天發(fā)布11月銷售簡報的萬科則表示，2012年11月份公司實現(xiàn)銷售面積143.6萬平方米，環(huán)比增長12.8%，同比增長43.02%；銷售金額171.3億元，環(huán)比增長25.03%，同比增長65.66%。同時，2012年1~11月份，公司累計實現(xiàn)銷售面積1178.8萬平方米，銷售金額1271.5億元。

　　簡報還表示，萬科在披露10月份銷售簡報后共新增加項目12 個，合計花費64.09億元。同時，12月3日濟南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終以15.8億元的價格拿下了熱門地塊化纖廠G114住宅用地，這也是萬科進入濟南市場后首次通過招拍掛拿到的土地。

　　而在11月，萬科、綠城、招商、保利、富力和金地6家企業(yè)合計拿地權(quán)益支付價超過百億，達到110.45億元，其中萬科占據(jù)首位。此外，保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠城集團、世茂房地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、中駿置業(yè)、華潤置地、禹州地產(chǎn)及遠洋地產(chǎn)等10家標桿房企均已完成全年銷售目標。