提出八大建議穩(wěn)房地產(chǎn)市場

鑒于廣東的房地產(chǎn)業(yè)目前遭遇的成交量嚴(yán)重萎縮、價格明顯下降、資金鏈瀕臨斷裂等重重困難，廣東省地產(chǎn)商會日前上書廣東省省長黃華華，就穩(wěn)定健康發(fā)展廣東房地產(chǎn)業(yè)，向廣東省委省政府提出八大建議。據(jù)悉，黃華華已對此作出批示。

　　建議書指出，在廣東個別區(qū)域甚至出現(xiàn)地價高于房價現(xiàn)象，部分樓盤由于價格下降幅度較大，出現(xiàn)集體放棄供樓(按揭)現(xiàn)象。在商品房交易量、成交價雙雙下跌的情況下，企業(yè)資金回籠十分緩慢且大幅減少，直接導(dǎo)致眾多房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現(xiàn)資金緊張局面，而且由于持續(xù)一年的市場萎縮低迷，大部分房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈愈來愈吃緊，即使是規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)，同樣面臨資金緊迫的局面。

　　建議書提出八大建議，包括：一、呼吁政府和社會客觀地認(rèn)識看待房地產(chǎn)行業(yè)；二、銀行適當(dāng)放松銀根緊縮政策，擴(kuò)大房企信貸規(guī)模，同時放寬個人購房貸款比例,對逾期的貸款，予以延緩還貸期限(即展期)，同時，在利息上予以適當(dāng)優(yōu)惠，以減輕房企的負(fù)擔(dān)；三、稅務(wù)部門在相關(guān)稅收的征收方面，予以一定期限的延緩，特別是土地增值稅和企業(yè)所得稅繳納，應(yīng)予以寬松期，“放水養(yǎng)魚”以利于培養(yǎng)稅基，穩(wěn)定稅源；四、國土管理部門對企業(yè)欠繳的土地出讓金，予以延緩繳納期限，并免交滯納金，適當(dāng)延長開工開發(fā)期限；五、省府近期研究籌組房地產(chǎn)信托基金，幫助行業(yè)建立起直接融資渠道；六、啟動購房入戶政策，刺激購房欲望，激活購買力；七、取消保障型的“經(jīng)濟(jì)適用房”，只建設(shè)保障性廉租房，為低收入階層解決住房問題；八、政府允許地產(chǎn)商以房代稅，滿足保障性住房需求。