經(jīng)濟(jì)學(xué)者約賭任志強(qiáng) “明年3月房價上漲就裸奔”

　　在地產(chǎn)界，關(guān)于房價漲跌的爭論始終層出不窮，獨立財經(jīng)觀察家侯寧關(guān)于北京房價大跌的賭局剛落幕，深圳英聯(lián)不動產(chǎn)董事長、經(jīng)濟(jì)學(xué)者郭建波又發(fā)起了與地產(chǎn)名人任志強(qiáng)的賭局，郭建波稱，“如果明年3月中國樓市出現(xiàn)上漲，將在長安街裸奔十公里。”賭約如此出格，難怪被業(yè)內(nèi)人士直呼“不靠譜”。

　　郭建波發(fā)起的這場賭局，是針對任志強(qiáng)日前發(fā)出的“根據(jù)歷次市場波動變化的規(guī)律，明年3月份之后房價將會有較大的漲幅”言論。2日晚，郭建波在微博上約賭任志強(qiáng)，預(yù)言一線城市樓價的全面下跌行情即將開始，并放言如果明年3月中國樓市出現(xiàn)上漲，將于明年兩會開幕當(dāng)天在北京長安街裸奔十公里，反之則要求任志強(qiáng)在媒體上公開道歉。

　　這一消息披露后立即引起強(qiáng)烈關(guān)注，對于這種充滿了娛樂精神的賭博方式，不少網(wǎng)友認(rèn)為，這種賭局沒有實際意義，而且有網(wǎng)友爆料稱，早在去年郭建波就在接受媒體采訪時唱空樓市。而今他更是明確指出，在明年上半年前，房價至少將下跌10%-20%。

　　雖然這場賭局在網(wǎng)絡(luò)上被炒得沸反盈天，但被約賭的另一方任志強(qiáng)并沒有正面回應(yīng)，直到3日晚9時任志強(qiáng)微博都未對此發(fā)表任何評論，而3日當(dāng)天更新的幾十條微博中，其中與房價有關(guān)的一條援引了北京媒體關(guān)于北京11月房價成交上漲的報道，報道稱“11月北京樓市簽約量環(huán)比上漲三成。成交均價為21096元每平方米，相比10月份均價有所上漲”。任志強(qiáng)微博的正文則是：“上漲了？”

　　雖然郭建波在接受采訪時稱，這場賭局是認(rèn)真的，但不少業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，這一舉動有自我炒作嫌疑，“不靠譜”。一位知名地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)山東負(fù)責(zé)人稱，11月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價在11月份有企穩(wěn)回升跡象，而從全國土地市場來看，各地開發(fā)企業(yè)拿地?zé)崆榛貪q，這種跡象也證明開發(fā)企業(yè)對后市比較有信心?；谙拶?、限貸等政策短時間內(nèi)不會退出市場，這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，包括一線城市在內(nèi)，明年上半年全國樓市趨穩(wěn)的可能性比較大，“可能會有小幅波動，但不會大漲大跌。”

　　郭建波“房價要跌”的三大理由

　　對于房價下降的預(yù)判，郭建波在接受采訪時稱：

　　第一，經(jīng)濟(jì)增長明顯放緩，未來GDP增長將出現(xiàn)“7”字頭，而這樣的經(jīng)濟(jì)增長放緩不再能夠支撐房價繼續(xù)上漲，最多保持目前的水平。

　　第二，目前的樓市政策特別是限購決定了樓市高房價難以持續(xù)。

　　第三，在資金的持續(xù)緊縮、政策的持續(xù)執(zhí)行下，地產(chǎn)商的資金鏈短缺不斷擴(kuò)大，因此，房企在定價方面勢必會有所體現(xiàn)。不過他也指出，由于開發(fā)商對政策走向有不同預(yù)期，所以房價的下跌將是緩慢的。