70城市房?jī)r(jià)連續(xù)下跌六月 深圳跌幅居前達(dá)18％

國(guó)家發(fā)改委公布一月份70大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比連續(xù)兩個(gè)月下跌，并錄得連續(xù)六個(gè)月的環(huán)比下跌。一月份的房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比跌幅為0.9%，降幅較去年十二月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比跌。深圳的房屋銷(xiāo)售價(jià)跌幅達(dá)到16.3%，繼續(xù)成為跌幅最大城市，其在新建及二手住房銷(xiāo)售價(jià)的跌幅達(dá)到16.5%及18.4%。另外，內(nèi)地報(bào)章報(bào)道，發(fā)改委近日與京滬等房地產(chǎn)行業(yè)人士進(jìn)行密集研討會(huì)，房地產(chǎn)振興計(jì)劃或即將出臺(tái)。

　　深圳跌幅居前達(dá)18%

　　一月份有28個(gè)城市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格錄得下跌。當(dāng)月新建住房銷(xiāo)售價(jià)同比跌1.4%，降幅比去年十二月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.3%。70個(gè)城市中28個(gè)城市的新建房?jī)r(jià)同比下跌，跌幅較大的有深圳、廣州、廈門(mén)、南京和昆明，跌幅分別為16.5%、9%、5.6%、5.2%和3.9%；環(huán)比價(jià)格下降的城市更達(dá)44個(gè)，包括廈門(mén)(-2.6%)、昆明(-1.9%)、貴陽(yáng)(-1.5%)、哈爾濱(-1.4%)和重慶(-1.1%)等。

　　二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.3%，降幅比12月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%。同比價(jià)格下降的城市有32個(gè)，深圳跌幅繼續(xù)居前，達(dá)到18.4%，廈門(mén)跌6.7%，廣州跌3.2%，烏魯木齊跌2.5%，和青島跌2%。環(huán)比價(jià)格下降的城市有40個(gè)。

　　新建非住宅銷(xiāo)售價(jià)格則錄得上漲，同比與環(huán)比分別升0.2%及0.1%，其中，同比漲幅比去年十二月低0.6個(gè)百分點(diǎn)。分類(lèi)型看，辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.2%，環(huán)比下降0.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格同比持平，環(huán)比上漲0.3%。

　　去年十二月，內(nèi)地70大中城市房?jī)r(jià)錄得○五年七月新統(tǒng)計(jì)編制實(shí)施以來(lái)的首次同比下滑，跌0.4%，也是自去年八月以來(lái)連續(xù)第六個(gè)月錄得環(huán)比下跌。內(nèi)地《新聞晨報(bào)》昨日?qǐng)?bào)道，房地產(chǎn)行的低迷狀況已引起相關(guān)部門(mén)高度關(guān)注，涉及房地產(chǎn)行業(yè)振興的高級(jí)別研討會(huì)連日來(lái)頻繁進(jìn)行，房地產(chǎn)行業(yè)振興計(jì)劃很可能即將浮出水面。

　　刺激政策各方有分歧

　　報(bào)道引述近日出席由國(guó)家發(fā)改委召集的大城市房地產(chǎn)行業(yè)研討會(huì)的上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授印坤華透露，目前在刺激樓市的政策上，各方仍有分歧。他稱(chēng)，“主要是促進(jìn)樓市走出低迷與樓價(jià)上升的矛盾上，在鼓勵(lì)普通市民買(mǎi)得起房的政策前提下，短期內(nèi)可能推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的政策很難得到支持。”

　　印坤華認(rèn)為，購(gòu)房退稅和藍(lán)印戶(hù)口是短期內(nèi)能夠促進(jìn)市場(chǎng)回暖的最有效的政策，但從目前來(lái)看，上海、北京、廣州、深圳等城市推出購(gòu)房退稅和藍(lán)印戶(hù)口政策的可能性并不大。不過(guò)，業(yè)內(nèi)估計(jì)惠及行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的樓市新政仍然有可能依次推出。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地方政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的扶持也可能以非公開(kāi)的方式進(jìn)行。原因是隨著開(kāi)發(fā)商普遍面臨資金壓力的情況下，部分政策限制已經(jīng)相當(dāng)寬松，政策的松動(dòng)對(duì)于樓市緩和供求關(guān)系、緩解開(kāi)發(fā)商資金壓力長(zhǎng)期來(lái)看有相當(dāng)重要的作用。