等了三年的經(jīng)適房突然停工 開發(fā)商資金困難業(yè)主慌了

　　有網(wǎng)友發(fā)帖稱：開發(fā)商盈佳控股的資產(chǎn)被凍結(jié)，項(xiàng)目現(xiàn)場也已經(jīng)停工，建設(shè)方已經(jīng)墊資千萬元以上。消息傳出，業(yè)主一片嘩然：明年到底能不能如期交房，我們該怎么辦?

　　事情是真是假？背后原因又是什么？

　　等了三年、明年終于要交付的經(jīng)適房

　　突然傳出開發(fā)商資金緊張的消息

　　說起乾成園，當(dāng)年的購買者們頗為煩心。

　　乾成園為地處三墩的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，2009年成為經(jīng)濟(jì)適用房的房源，但約定在2013年才交付。2009年底參加選房的小天(化名)當(dāng)時看中了三墩的發(fā)展前景，買下了乾成園的房子。但是房子要2013年底才能交付，這讓他糾結(jié)不已。本報記者也曾做過報道(2010年1月7日B1版《經(jīng)濟(jì)適用房為何要等四年》)，當(dāng)時開發(fā)商表示，項(xiàng)目肯定沒問題，但擔(dān)心市政配套道路無法按時竣工，因此把交付時間放到2013年底。采訪中，杭州市建委也曾表示，會盡快完成市政配套道路的建設(shè)，爭取早點(diǎn)把乾成園交付給業(yè)主。

　　但就在今年6月份，記者卻得知，乾成園的項(xiàng)目建設(shè)已接近完工，但是市政配套道路卻一點(diǎn)動靜也沒，業(yè)主眼看著房子就在眼前，卻因?yàn)榕涮椎缆返膯栴}不得不再等一年半，很焦急(詳見本報2012年6月7日《這個經(jīng)適房，能讓我們早點(diǎn)住嗎》)。當(dāng)時開發(fā)商表示，項(xiàng)目今年就能完工，就等市政配套道路了。

　　如今，離開發(fā)商承諾的交房時間還有一年多的時間，突然聽說開發(fā)商資金緊張，這令業(yè)主們緊張不已。在乾成園的業(yè)主QQ群上，就在上周，他們聊的主題還是房子交付后如何裝修，選什么材料，設(shè)計(jì)什么戶型。但是，一個帖子擊碎了他們的夢：別說提前交付，能否按期交付都很難說。

　　有位網(wǎng)友發(fā)貼稱，開發(fā)商盈佳控股是一家小開發(fā)商，老板的生意大頭是鋼鐵，因?yàn)榻衲晟獠恍?，目前房產(chǎn)這邊的資金也已經(jīng)被凍結(jié)。

　　有業(yè)主得知消息后，馬上致電開發(fā)商盈佳控股，但是開發(fā)商表示，公司破產(chǎn)純粹是謠言。

　　建設(shè)方說，七個月沒打錢了

　　開發(fā)商職員說，我自己的工資都拖欠了

　　11月27日，記者來到位于三墩振華路上的乾成園施工現(xiàn)場。工地現(xiàn)場和記者半年前來的時候差不多，從外立面看起來，項(xiàng)目已經(jīng)接近完工，多數(shù)樓已經(jīng)安裝好了玻璃和陽臺欄桿。住宅邊上的商鋪腳手架還在，上面沒有工人。

　　大門敞開著，但偌大的工地上人影稀少，只有兩三個工人在干著零零碎碎的活兒。記者在工棚里看到一位年輕的婦女在喂孩子吃早飯。

　　這位年輕婦女說，她的丈夫包了乾成園這個項(xiàng)目的欄桿安裝工作，目前已經(jīng)快裝完了，但是工資只給了一半。因?yàn)檫@個工地發(fā)不出工資，工人都出去找別的活干了。

　　建設(shè)單位的一位值班人員告訴記者，甲方(指開發(fā)商，盈佳控股，記者注)有7個月沒打錢了，建設(shè)方墊付了材料費(fèi)和人工工資，現(xiàn)在沒錢了只能停工。為什么甲方?jīng)]錢了？這位值班人員指指簡易辦公樓的二樓，讓記者去業(yè)主辦公室問問。

　　這個業(yè)主辦公室，坐的不是買乾成園房子的小業(yè)主，而是開發(fā)商盈佳控股的工作人員。這位楊姓工作人員承認(rèn)，公司資金確實(shí)很緊張。他給出的解釋是，乾成園是經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，還有三分之一的房子沒賣，而是否要賣，何時賣，由政府說了算。這筆錢如果拿不到，公司就沒有后續(xù)資金。

　　另外，他表示，項(xiàng)目一拖四年才能交付，拉這么長的戰(zhàn)線也給他們帶來了難度。做經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目與普通的商品房項(xiàng)目相比，有利有弊。好處就是市場波動對他們影響不大；弊端就是，定價由政府說了算，但如果遇到后期材料漲價，可能存在虧本的風(fēng)險。而乾成園正是受此影響，這兩年材料費(fèi)的漲價給他們帶來資金壓力。

　　對于公司資產(chǎn)是否被凍結(jié)，這位工作人員表示，他主要負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督，對公司財(cái)務(wù)不是太了解，但他自己的工資確實(shí)有拖欠。

　　記者來到位于現(xiàn)代大廈的盈佳控股辦公樓層，透過玻璃門能看到公司在正常辦公。但接待人員在請示領(lǐng)導(dǎo)后表示，不接受媒體采訪。

　　杭州市建委相關(guān)工作人員表示已知曉此事，并會同相關(guān)部門積極處理。

　　“選房的時候很激動，交錢的時候很興奮，等房的時候很悲哀。”有業(yè)主如此表述自己買乾成園的心路歷程。