潘石屹揭外灘地王爭斗內幕：復星想要5個億

　　“只要不問關于郭廣昌和外灘8-1地王的問題，別的都可以談。”今年8月底，SOHO中國董事長潘石屹在接受記者采訪時如是表示。

　　或許應了那句老話，此一時，彼一時。

　　昨天傍晚6點12分，潘石屹在其實名博客上發(fā)表文章稱：“復星起訴我們一事，我一直躲著媒體的提問，但我的回避引來了許多的猜疑和各種流言，為了澄清事實，在此，我將8-1項目（俗稱“外灘地王”）成交前后發(fā)生的幾件事，原原本本地告訴關心SOHO中國的朋友們。”

　　按照潘石屹的說法，雙方之所以“鬧僵”，關鍵在于復星方面要求SOHO中國向其支付5億元，同時SOHO中國必須多給外灘8-1項目公司20億元的超額股東貸款。復星要5億元的理由是，復星曾計劃低價收購證大和綠城的權益后，再加5億元賣給SOHO中國。

　　在潘石屹發(fā)布該博文后，《第一財經日報》記者第一時間聯系到復星集團副董事長兼CEO梁信軍。針對潘石屹的說法，梁信軍對記者表示：“對此我們沒有什么好評論的，等所有證據都拿到法庭上再說。”

　　顯然，潘石屹的突然“發(fā)飆”讓復星方面有些措手不及，梁信軍不忘感謝記者的提醒，他稱，“我會讓人去看看潘石屹說了什么。”

　　潘石屹在博客中寫道，2011年4月，復星在西安的項目合作伙伴張民耕受復星的委托來到其辦公室。張民耕表示，復星想收購證大和綠城在8－1項目的股權，收購后想轉讓40%股權給SOHO中國。但當時，潘石屹表示：“低于50%的股權我們就不進入了。”

　　“2011年12月6日，我去上海專門拜訪郭廣昌，將SOHO中國想收購8-1項目證大、綠城權益的事完整向復星方面通報。我說，證大和綠城資金緊張，要么復星收購，解證大和綠城的燃眉之急，要么我們收購，收購后SOHO中國與復星精誠合作。郭廣昌表示，復星愿意與我們合作，就未來的合作他希望商討一個合理的方式。”潘石屹在博文中表示。

　　潘石屹還稱，復星給出所謂合理的合作方式是，SOHO中國要收購8-1項目證大和綠城的權益，必須給復星付5億元人民幣的補償，同時SOHO中國還要多給8-1的項目公司20億元的超額股東貸款。“我們認為復星的這些要求都是無理的，因此拒絕了。我們與證大、綠城簽署了合同并公告。”

　　自此，雙方對簿公堂的一幕被慢慢揭開。

　　復星在今年5月31日發(fā)布的公告中稱，為保障公司對上海外灘8-1地塊的優(yōu)先認購權，已對相關各方正式提起訴訟。復星方面其后向媒體披露，該案涉及的被告為SOHO中國、綠城以及證大在華東的子公司。

　　值得一提的是，該案原定于8月2日的聆訊被延期舉行，當時，外界猜測該股權糾紛有和解的可能。今年8月底，潘石屹也對本報記者稱，其愿意看到的情況是：庭外和解。

　　不過，從潘石屹自揭外灘8-1地王內幕的這一舉動上看，雙方對簿公堂似乎已經箭在弦上。

　　相關鏈接

　　外灘8-1地王前世今生

　　2010年2月，上海證大以92.2億元的價格摘得外灘8-1地王問鼎上海“地王”

　　2010年4月，上海證大與復地集團、杭州綠城置業(yè)及上海磐石投資管理有限公司共同成立合資公司，四方股權比例分別為50%、30%、10%和10%

　　2010年11月，復星國際接手8-1地塊項目公司上海海之門房地產投資管理有限公司，成為持股50%的大股東，復星系逐漸成為主導者

　　2011年12月29日，SOHO中國宣布從證大、綠城手中以40億元現金接手上海外灘地王50%股權。隔天，復星國際稱其對外灘8-1地塊擁有優(yōu)先認購權，而如果權益無法得到保障，將采取一切手段維權

　　2012年5月，復星正式向上海市第一中級人民法院提起訴訟，將SOHO中國、綠城及證大三方告上法庭

　　2012年9月6日，SOHO張欣發(fā)布微博，稱對外灘8-1項目，SOHO中國與復星各占股50%，誰也沒有主導權，并提出“雙方只能精誠合作”