任志強:今年房價上漲8% 房產(chǎn)調(diào)控并不讓人幸福

華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強昨日在新浪金麒麟論壇的“幸福的成本”電視辯論現(xiàn)場表示，今年房地產(chǎn)市場銷售挺好，估計今年銷售總量比去年還多一點，一線城市可能更高。

任志強表示，10月份，北京樓市銷量和去年同期相比增長了很多，估計全年下來今年可能得突破11億平方米，總量要比去年大約10.9億平方米多一些。“相比去年，今年的價格也還算不錯，如果把所有房子都算上的話， 總體還是漲了8%到9%的幅度。”

他認為，對于房產(chǎn)的調(diào)控，并不是“讓人幸福的事兒”，這會抑制居民的投資及財產(chǎn)性收入。不過，他的觀點卻遭到了首都創(chuàng)業(yè)集團董事長劉曉光的駁斥。劉曉光認為，限購“的確是一個不得已的辦法”，并非一點作用沒有，也不能說限購就影響幸福。“我相信這種手段將來會改變，也可能會取消。”劉曉光表示，未來能走的路就是商品房市場化，用經(jīng)濟調(diào)節(jié)手段來調(diào)節(jié)，使保障房真正保障起來。

經(jīng)濟學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮也表示，房地產(chǎn)調(diào)控不是讓老百姓沒房住。從調(diào)控以來，所有的調(diào)控文件明白無誤地強調(diào)努力支持保護鼓勵老百姓自住型需求，“我們老舊危房的改造，也還遠遠沒到位，所以我們還有任重而道遠的路可走，但是說我們的調(diào)控沒起作用，恐怕是言之過及了。”

此外，對于當(dāng)下爭論不休的房產(chǎn)稅的話題，劉曉光表示，房產(chǎn)稅不是為了抑制房價而出臺的，但肯定對抑制房價、抑制投資有影響。“將來是對高檔的房產(chǎn)收稅，可能還不能夠說一概對所有的房產(chǎn)都收稅，這要有一個系統(tǒng)的收稅方案。”