假房東“借雞下蛋” 買房租房須提防“房騙”

     江北洪塘的胡女士在江東紫鵑新村有一套房子要出租，結(jié)果有個想租房的男子拿了房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印證件就走了，之后電話就一直處于關(guān)機狀態(tài)。近日，胡女士焦急地找到社區(qū)民警郝加旺。郝警官走訪后發(fā)現(xiàn)，該男子居然利用胡女士的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件當起了“房東”。

　　郝警官整理出“房騙”常見的作案手法，提醒市民小心提防。

　　假房東“借雞下蛋”

　　騙子先以短期合同、小額租金租下一套住房，然后冒充房東偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將該房屋用長期合同方式轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。此外，騙子還以租來的房屋為誘餌，偽造房產(chǎn)證，將別人的房屋出賣。

　　警方提醒：在簽訂租賃合同前，應(yīng)認真核實房東身份，仔細查看房屋產(chǎn)權(quán)證及戶口本原件，必要時要與原發(fā)證機關(guān)進行核實。此外，房東應(yīng)定期查看自家的出租房和房客情況。

　　一房多租連環(huán)騙

　　騙子通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布多條出租信息，將一套房屋同時租給多人騙取房租。警方稱，此類詐騙案還有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租賃給多人，一次性收取半年或一年租金。

　　警方提醒：應(yīng)盡量通過正規(guī)合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門咨詢了解該中介公司資信情況。

　　黑中介虛擬房源

　　一些房屋中介公司虛構(gòu)房源信息，當租房者交納信息費后，卻很難與房主見面，繳納給中介公司的信息費也無法要回。

　　警方提醒：如果發(fā)現(xiàn)有中介公司在出租或出售房屋時拋出的價格過低時，請多加小心，也許這是個誘人的圈套，一定要多方核實。

　　偽造證明一房多賣

　　騙子多以一套二手房屋為誘餌，分別與多人簽訂購房合同，偽造各種證明，同時賣給多人。

　　警方提醒：在購買二手房時應(yīng)多加小心，一定要查清對方所售房屋是否具備三證等相關(guān)情況。特別是還未辦理房屋過戶手續(xù)時，切記不要付清全部房款。