高房價(jià)下80后買房記：追求實(shí)用 只選對(duì)不選貴

　　古有梁山伯與祝英臺(tái)，外有羅密歐與朱麗葉，這些愛情故事是永不磨滅的經(jīng)典。如今，80后成為愛情故事的主角。和經(jīng)典愛情故事一樣，80后的準(zhǔn)夫妻們?cè)谶~入幸福殿堂之前，總有一段崎嶇的道路要走，“婚房”則是必須逾越的大山。

　　80后成購房主力軍

　　如今的80后，年紀(jì)已在22-32歲之間，他們正逐漸成為社會(huì)的中堅(jiān)力量，他們的購房需求正在釋放。近日，筆者在臺(tái)州多個(gè)區(qū)域幾個(gè)樓盤銷售中心發(fā)現(xiàn)，前來看房的人群當(dāng)中，80后模樣所占的比重正在增多。不少樓盤的銷售人員反映，調(diào)控之下，首次置業(yè)的購房者比重正在加大，特別是2012年個(gè)人信貸相對(duì)寬松，前來看房的年輕人比之前要多。

　　“準(zhǔn)備近期買房，所以利用周末到處看看。”筆者在臺(tái)州某新盤的售樓處遇見了和女友一同前來看房的小陳，他們是典型的80后。

　　“近期來我們這買房的人群在20-40歲左右，其中大部分是80后的置業(yè)者。”售樓處負(fù)責(zé)人王利梅告訴筆者。80后，正在成為購房群體的主力軍。

　　購“婚房”追求獨(dú)立

　　小陳告訴筆者，買房主要是為后年結(jié)婚做準(zhǔn)備，他希望結(jié)婚后和父母分開住，能夠有自己私有的空間。

　　和小陳一樣，大多數(shù)80后年輕人希望在結(jié)婚后能夠獨(dú)立。記者隨機(jī)對(duì)50位80后年輕人進(jìn)行調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，有74%希望和父母分開居?。?0%愿意短時(shí)間內(nèi)和父母共同居?。粌H有6%愿意一直與父母住在一起。

　　在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，這50位80后年輕人中有86%有意在近兩年買房，主要目的就是為了結(jié)婚。購置婚房，成為80后年輕人邁向獨(dú)立的第一步。

　　高房價(jià)下80后普遍“啃老”

　　“如果能一步到位就好了，直接買個(gè)110㎡左右的小三房。”在臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某樓盤看房的小鄭告訴記者。不過他承認(rèn)，以目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在臺(tái)州新城區(qū)買三房幾乎不可能，即使是買兩房也需要家人的大力支持。

　　雖然希望獨(dú)立，但理想與現(xiàn)實(shí)差距總是很大。在接受調(diào)查的50位80后年輕人中，94%的人認(rèn)為目前臺(tái)州的房價(jià)偏高難以承受，僅有8%購房不需要父母的幫助，而且只能選擇比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)。在付款方式方面，有98%的80后年輕人選擇按揭貸款買房，有超過50%人需要父母完全墊付首付款。在高房價(jià)與購“婚房”的矛盾之下，多數(shù)80后成為十足的“啃老族”。

　　追求實(shí)用選對(duì)不選貴

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來，80后置業(yè)者在購房時(shí)應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)，不一定要做到一步到位，在現(xiàn)階段或未來的五至十年內(nèi)夠用就行。業(yè)內(nèi)人士表示90㎡以下的房源是較為適合做婚房的。在區(qū)域選擇上，目前經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的一些剛需盤仍是婚房的最佳選擇。而隨著臺(tái)州各縣市區(qū)剛需產(chǎn)品的入市或即將入市，80后購“婚房”的選擇余地也更多。

　　此外，有專家提議：“正常情況下，剛剛畢業(yè)不久的年輕人不具備買房的能力。80后一代人的居住觀念應(yīng)該改變，短期內(nèi)可以選擇租房。等有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，再考慮買個(gè)小兩房，甚至可以考慮一些小面積商住類產(chǎn)品作為過渡。”