中國房價(jià)有泡沫。而且泡沫還不小。是泡沫，遲早會破裂。破滅越早，損失越小。
“房價(jià)肯定會越來越貴”是導(dǎo)致眾多購房人趨之若鶩購房致使房價(jià)陡升的誤區(qū)。其實(shí)，世界上沒有任何商品會“越來越貴”。物極必反才是投資的真理。
中國的住房自有率世界第一。這就為房價(jià)走下坡路埋下了基礎(chǔ)。中國農(nóng)村人口都有宅基地自有住房。城市人口在住房改革時(shí)都低價(jià)購買了原單位分房。隨著計(jì)劃生育政策的推行，老齡化社會已經(jīng)到來，剛就業(yè)的年輕人在整個(gè)人口構(gòu)成的比例越來越小，這部分住房需求不是上升而是下降。
隨著世界金融危機(jī)的影響，中國GDP賴以生存的出口已經(jīng)下降，就業(yè)機(jī)會減少。一些正在供樓的年輕人失去了工作，盡管銀行推出“存量七折”優(yōu)惠政策，斷供潮的涌現(xiàn)只是時(shí)間問題。
我認(rèn)為，今年七月，中國房地產(chǎn)泡沫可能破裂。房價(jià)會降到中國人均三個(gè)月的工資可以購買一平方米住房的合理價(jià)格。然后，住房市場這個(gè)最大的內(nèi)需拉動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)重新走上高速路
