房企借光棍節(jié)大打促銷牌 年底攻防戰(zhàn)將愈演愈烈

　　隨著光棍節(jié)的日益臨近，各式各樣的狂歡節(jié)目正密集推出。房地產(chǎn)也加入到這場年度消費盛宴之中。記者采訪發(fā)現(xiàn)，長沙、合肥、徐州、煙臺等地陸續(xù)有開發(fā)商加入到光棍節(jié)促銷活動之中，就連河北本地一些房企也開始打出低價優(yōu)惠牌，借以招攬顧客，光棍節(jié)正在成為樓市競爭的新節(jié)日。

　　樓市表情 線上線下購房再演瘋狂

　　“眼下房產(chǎn)促銷最受關(guān)注的恐怕就是淘寶‘11·11’購物狂歡節(jié)了，該購物狂歡首次將房產(chǎn)納入到年度消費盛宴當(dāng)中。”國內(nèi)知名房地產(chǎn)研究機構(gòu)——高通智庫研究員陳翔表示。記者也在淘寶房產(chǎn)頻道上看到，覆蓋上海、成都、重慶、武漢、合肥、大連等21個城市的百余個樓盤參與其中。

　　樓市光棍節(jié)促銷并不只是停留在網(wǎng)絡(luò)上?，F(xiàn)在房地產(chǎn)中介經(jīng)營機構(gòu)，甚至是部分開發(fā)商都在推出各種優(yōu)惠活動。“絕佳地段婚房，首付十萬，僅賣一周，欲購從速。”“剛需婚房，總房價僅30萬”……這類頗具誘惑的小廣告廣泛出現(xiàn)。“這些小廣告主要還是一些房產(chǎn)中介的‘杰作’。”石家莊大誠房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強表示。

　　而開發(fā)商也陸續(xù)在“隱蔽”地推出優(yōu)惠措施。“開發(fā)商直接借光棍節(jié)搞活動，往往害怕弄巧成拙，影響到樓盤的定位和品牌，因此眼下市場更多的是直接打折或者降價優(yōu)惠。”省會某開發(fā)企業(yè)一位不愿具名的營銷總監(jiān)表示。依據(jù)新浪樂居的相關(guān)統(tǒng)計顯示，眼下十多個樓盤都有降價促銷的活動。

　　業(yè)界分析 年底攻防戰(zhàn)將愈演愈烈

　　據(jù)了解，現(xiàn)在開發(fā)商對于光棍節(jié)的認(rèn)知分化比較明顯，一種認(rèn)為光棍節(jié)概念的背后是巨大的隱性剛需；而另一種則認(rèn)為，需要買的不炒作也買，不想買的再炒作沒用。北京匯博行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理潘好龍認(rèn)為，這種分化原因恐怕還與各自不同的處境有關(guān)系。

　　與眼下部分樓盤推出刺激優(yōu)惠政策相對應(yīng)的是，11月份房地產(chǎn)商的推盤熱情依舊高漲。來自石家莊新浪樂居的統(tǒng)計顯示，11月預(yù)計有12個純新樓盤亮相樓市。其實這種推盤速度比起“金九銀十”來也毫不遜色。

　　“這顯示部分開發(fā)商還是想借機推進銷售，搶攻年底市場。”潘好龍認(rèn)為，這種態(tài)勢也預(yù)示著，今年石家莊年底的攻防戰(zhàn)可能比往年更加激烈一些。