任志強：四季度樓市不會有變局

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　華遠地產董事長任志強在日前和訊網主辦的資本拓道、地產變局論壇上表示，由于宏觀調控不會輕易放松，宏觀政策也不會發(fā)生變化，在此基礎上，房地產市場的價格和投資等指標也不會發(fā)生變化，所有的情況都不會在現(xiàn)在的基礎上發(fā)生太大變化。預計四季度房價保持基本平穩(wěn)的可能性很大，而明年的市場狀況要看3月份之后的供求關系發(fā)生多大的變化。此外，今年前三季度土地購置量、房屋新開工面積等指標均表現(xiàn)出負增長，這可能造成未來一段時間內房地產市場出現(xiàn)供應短缺。

　解讀：

　平穩(wěn)，無疑將是年底之前各地房地產市場的主旋律。一方面，進入11月之后，樓市今年的主力銷售季已經落幕，未來兩個月樓市供應將持續(xù)走低，平穩(wěn)收尾；另一方面，此前數(shù)月市場成交一直維持在較高水平，大量項目以價換量的策略取得成效，部分房企圓滿完成全年銷售任務，因此也并不急于再推出新的房源。而與此同時，臨近年底，房企的戰(zhàn)略重心也已經從賣房轉向拿地融資等補倉行為，在一定程度上保證未來市場上的推貨量。