蘇州“秋褲”主人稱不差錢 將再造四個東方之門

    直到2012年，他和他的房地產(chǎn)項目都突然躥紅：先有他豪擲4億捐款南京大學(xué)，打破國內(nèi)最大手筆校友捐款額紀(jì)錄。之后，他在蘇州金雞湖畔投資接近90億建造的“東方之門”也在微博上一炮而紅。

    鋼結(jié)構(gòu)裸露的“東方之門”，其外形被網(wǎng)民們調(diào)侃為“一條特大號的秋褲”。網(wǎng)民隨后以“秋褲”為原型，開發(fā)了一系列的戲仿和惡搞。53歲的楊休用的是iPhone，他用手機上微博只潛水不發(fā)言，默默地關(guān)注著“秋褲”熱潮的猛烈來襲和悄然退去。

    直到兩個月后，楊休才愿意面對本報記者，獨家回應(yīng)關(guān)于“東方之門”的是是非非。

    “除了蘇州的東方之門外，未來還將在中國的幾個發(fā)達城市再建四座東方之門。”10月30日，楊休在東方之門工地邊的辦公室接受本報記者采訪時說。

    這個1990年從南京大學(xué)教學(xué)崗位下海經(jīng)商的文化人，現(xiàn)在人事檔案和關(guān)系都還在南大，“所以我主業(yè)是教書，副業(yè)是經(jīng)商。”楊休在對本報記者說。

    他說他過去和現(xiàn)在都不缺錢，他聲稱他所收藏的書畫藝術(shù)品，“估價至少50億以上”;他還愛研究工科，以致下海之初曾研發(fā)過四人座小型客機，后來還研制過高科技電動車。

    《21世紀(jì)》：東方之門在微博上突然爆紅出人意料。你怎樣看待這場風(fēng)波?

    楊休：“秋褲”話題呈現(xiàn)了爆發(fā)式傳播，最終可能覆蓋上億人群，這些我真的沒有想到。因為業(yè)內(nèi)人士對它的建筑形式和結(jié)構(gòu)都是高度贊譽的。

    網(wǎng)友之所以覺得東方之門像“秋褲”，就好比一個美女被拆成了骨架。東方之門還沒完工，是一個骨架，自然沒有太多美感，等東方之門正式竣工后，“秋褲”的提法應(yīng)該會偃旗息鼓。實際上今年國慶節(jié)期間也有不少游客來東方之門工地參觀和拍攝，有不少人現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)可了它的外形。

《21世紀(jì)》：東方之門的設(shè)計方案是怎樣出爐的？

楊休：東方之門所在的兩幅地塊拍賣時，政府要求競拍企業(yè)帶著建筑設(shè)計方案，而建筑方案如果沒有通過，就會失去競拍土地的資格。這兩幅地塊是蘇州金雞湖CBD的核心，當(dāng)時領(lǐng)導(dǎo)希望在地塊上的建筑項目能有蘇州元素，于是當(dāng)時我們找了十家全球著名的設(shè)計公司，希望這個項目能夠體現(xiàn)蘇州元素。

最終的中標(biāo)方案由英國著名的設(shè)計公司RMJM設(shè)計。是綜合考慮了蘇州市標(biāo)和該建筑在金雞湖上整體觀感兩個因素，按照蘇州水門的概念融入現(xiàn)代元素。

    《21世紀(jì)》：工商資料顯示，東方之門的項目公司蘇州乾寧在2003年就已成立，9年過去了，目前東方之門還沒有完工，工期是否被拖延了，原因是什么？

    楊休：其實從東方之門設(shè)計方案到最后通過國家建設(shè)部組織的專家組審批，就花了近三年時間，對于這座建筑面積46萬多平米的超高層來說，要計算驗證，做風(fēng)洞、地震試驗，花這些時間是很正常的。

    好不容易等到方案全部批準(zhǔn)，項目又遇到了蘇州地鐵1號線尚未批準(zhǔn)的問題。東方之門共有地下五層，當(dāng)時地基挖了30多米，而設(shè)計中的地鐵隧道將會從東方之門的深基坑中穿過，由于地鐵對沉降的標(biāo)準(zhǔn)十分嚴(yán)格，我們只能停工等待地鐵項目的批復(fù)。

    到2007年，我們感覺不能再等了，于是主動聯(lián)系地鐵部門，要求由我們墊資，按照他們的圖紙要求幫助其建造穿過東方之門的那200米左右地鐵站臺，這樣的話，如果最后地鐵建設(shè)沒有被批準(zhǔn)，我們也都已準(zhǔn)備把這段站臺當(dāng)成旅游景點，還好最終地鐵項目在我們已經(jīng)建設(shè)了部分地鐵站臺的時候批下來了。

    東方之門在建造期間還遇到過鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件短缺的問題。我們當(dāng)時與寶鋼鋼構(gòu)簽署了特種鋼構(gòu)件的供應(yīng)合同，但他們?yōu)榱吮ＷC其它重要建設(shè)項目，導(dǎo)致對我們幾次出現(xiàn)斷供鋼材，工期甚至一度因此停滯了近兩個月。

    “我從來不缺錢”

    《21世紀(jì)》：蘇州乾寧的工商資料還顯示，公司在成立后的股東進出相當(dāng)頻繁，對于東方之門這么大的項目來說，成立時1個億的注冊資金也顯得過少，在這個項目運作過程中，是否出現(xiàn)過資金緊張？

    楊休：我可以說，蘇州乾寧的資金現(xiàn)在很充足。從成立開始，這個公司從來沒有缺過錢。江蘇銀行是公司唯一的貸款銀行，公司的賬面上存款始終都比貸款要多。

    蘇州乾寧在成立時的注冊資本金是1個億，有人質(zhì)疑這點注冊資本金怎么能撬動這么大的項目？實際上在當(dāng)時，我們拿方案去競拍土地是需要一個公司作為載體的，所以我們就注冊了蘇州乾寧，當(dāng)時我們不能確定公司最終能否中標(biāo)，所以在注冊時僅注冊了1個億。

    順利拿地后，我們也按計劃和項

    目進展幾次擴增了注冊資本金。至于乾寧在成立后不久，就出現(xiàn)股東變更的情況，其實股東都是我的朋友，入股后不久他們有人覺得這個項目周期太漫長，他們更想做周期短的項目，所以后來有人退出了，而我又不希望陌生的外部資本太多地注入乾寧導(dǎo)致我對公司失去控制權(quán)，于是股東的變動基本上都是在我個人、我控制的公司和朋友公司間進行。

    東方之門項目的體量太大，我找朋友和同行入股也是出于互相間有個商量和監(jiān)督的考慮。此前我也沒有建設(shè)超大型建筑的經(jīng)驗，因此確實需要同行的支持和經(jīng)驗，因此我拿出蘇州乾寧20%的股份找了朋友和同行入股。

    蘇州的東方之門僅僅是開始。未來我還想再建造四個東方之門，分別在南京或常州、北京、上海和香港。如果能完成，這將是我在房地產(chǎn)領(lǐng)域的句號。

《21世紀(jì)》：再造四個東方之門，錢從哪來？

    楊休：沒有錢我是不會做事的。1986年開始，我在教書的同時也兼職做過生意，從搞軟件開發(fā)直到現(xiàn)在造東方之門，這中間基本沒有遇到很大風(fēng)險，而跟我同時起步的人中，99%辦的企業(yè)都倒閉了，這并不是說我的能力比別人更強，而是我做事還算穩(wěn)當(dāng)，比較保守。我做了20多年房地產(chǎn)，經(jīng)歷了幾輪周期起伏，我做的項目至今沒有出現(xiàn)過爛尾樓。

    《21世紀(jì)》：在南大110周年校慶上，你向?qū)W校捐款4億，被輿論高度關(guān)注。而這筆巨額捐款是否會對你投資東方之門造成影響？

    楊休：這筆捐款其實是早就與南大談好的。4個億中，有1億是籌建博物館的錢，剩余3億是籌備南大工學(xué)院的資金，所以在110周年校慶上只是兌現(xiàn)以前的承諾而已。實際上現(xiàn)在我的人事檔案和關(guān)系都還在南大，反而做生意是我的副業(yè)。我一年從南大可以領(lǐng)10多萬工資，都用來資助貧困學(xué)生。

    “回報比較可靠的是買書畫”

    《21世紀(jì)》：按照東方之門的設(shè)計，未來在樓層中有不少顯示你個人趣味的區(qū)域，比如你的博物館也將坐落其中？

    楊休：我一直搞收藏，而我在南京的長風(fēng)堂博物館面積較小，不少藏品無法在那里展出，所以在東方之門里設(shè)計了我新的個人博物館，用來展出文物和藏品。另外在東方之門5樓還有一條文化街，未來將只經(jīng)營高端真品古董。

    整個東方之門，三分之二以上都是我們的自留物業(yè)，包括商場和酒店等都由我們運營，只有部分商品房對外出售。

    《21世紀(jì)》：你下海經(jīng)商22年，但在這次事件出來之前，一直不太知名，一些公眾對你的來歷和資質(zhì)背景感到好奇，甚至表示懷疑。

    楊休：我是1990年從南京大學(xué)教學(xué)崗位上辭職下海的，由于當(dāng)時政策不允許個人注冊公司，只能以個體戶的形式經(jīng)營，所以我花16.7萬買了一家集體企業(yè)，這才曲線成立了公司。這家公司在起步時主要依靠高科技產(chǎn)品發(fā)展。

    后來我開始經(jīng)營房地產(chǎn)和藝術(shù)品收藏。我從小學(xué)畫畫，從我個人經(jīng)驗來看，投資回報比較可靠的就是買書畫，這行現(xiàn)在每年至少有20%-30%左右的回報率。現(xiàn)在我的所有收藏品估計至少在50億，而我在這塊的投資則是20多億。很多人知道我收藏了很多陸儼少的畫，他的作品《杜甫詩意百開冊頁》，我在2004年花了6930萬購入，而現(xiàn)在有人愿意花5個億買下這套作品。

    除了金剛石膜和數(shù)控機床等高端產(chǎn)品，現(xiàn)在我旗下的其它高科技企業(yè)目前大部分都已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了合作伙伴。我在西安美院和南大目前都要教書，在南大我還招了文物鑒定本科生，但在高科技企業(yè)中科研項目研發(fā)，以前幾乎都是我在主導(dǎo)，需要耗費太多精力，現(xiàn)在只能轉(zhuǎn)讓。

    目前文化產(chǎn)業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)是我的兩大業(yè)務(wù)。文化產(chǎn)業(yè)除了博物館外，我還有兩家拍賣公司、一家出版社和一個培訓(xùn)中心，這些是構(gòu)成我的長風(fēng)文化產(chǎn)業(yè)集團的主要公司。這些公司中，現(xiàn)在真正獲利的是拍賣業(yè)務(wù)，而其它業(yè)務(wù)都需要靠錢養(yǎng)著。

    其實我一直以來并不缺錢，如果當(dāng)時不選擇下海經(jīng)商，而是在大學(xué)教書并繼續(xù)畫畫，到現(xiàn)在應(yīng)該也能積累不少財富。