115家房企三季度財報：利潤僅為16家銀行4.24%

    中原地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至本周三，已有115家上市房企發(fā)布三季度財報，前三季度凈利潤345.9億元，較去年同期的310.4億元增長了11.4%；經(jīng)營活動產生的現(xiàn)金流量凈額為293.7億，較去年的-678.5億元增長明顯。其中超過八成房企為正利潤，整體市場明顯好轉。

    但房地產企業(yè)的利潤相比同期發(fā)布的銀行數(shù)據(jù)明顯遜色很多，今年前三季度，16家上市銀行歸屬于母公司股東的凈利潤高達8155.19億元，115家房企三季度財報利潤345.9億，僅為16家銀行利潤的4.24%。

    報告顯示，從目前已經(jīng)公布的2012年三季度預報看，整體房地產企業(yè)的經(jīng)營情況相比2011年同期出現(xiàn)了明顯的好轉。整體市場好轉，2012年大部分企業(yè)生存環(huán)境遠好于2011年，從目前的銷售情況看，相比2011年下半年的庫存持續(xù)積壓，資金持續(xù)惡化，在2012年3月開始，全國性的市場回暖趨勢已經(jīng)明確，大部分企業(yè)都處于去庫存狀態(tài)。特別是二、三季度的銷售均達到了同期新高。

    中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，從利潤角度看，115家上市房地產企業(yè)的利潤甚至低于一家銀行，而在整體購房者購房過程中，銀行不僅涉及到前期開發(fā)商的開發(fā)成本，更是后期購房者幾十年貸款的提供方。在房價回歸合理的過程中，銀行更應該減少利潤。