專家支招：您適合購買哪類二手房

     年初至今，二手房市場呈現(xiàn)逐漸升溫趨勢，市民購房更加理性化，不僅關注新樓盤，二手房以其地段好、交通順、戶型小、總價低等優(yōu)勢正被越來越多的百姓所了解和接受。那么，對不同類型的購房人群，買哪種二手房更為適合自己呢？相關人士根據(jù)二手房銷售情況，分析了不同人群最適合購買的幾類二手房，希望能給讀者購買二手房提供參考。

    第一類：單身貴族型

    當今社會上的單身貴族多數(shù)是還處于起步階段的年輕人，對于他們來說，購房應首先考慮方便、實用，不必一步到位。因此這類人群在購買二手房時應當盡量選擇市區(qū)中心或公共交通便利的區(qū)域住宅，以保證生活方便，房產的升值潛力也較大。

    第二類：結婚購房型

    結婚買房，經濟實力是關鍵問題。一般年輕人結婚時沒有太多積蓄，所以對婚房要求也不應過高。小兩口結婚應該算計著花錢，除購房特定因素(如年限、格局、地點等)外，購房時盡量選擇小戶型和滿兩年的商品房等免稅或低稅的房屋，能節(jié)約開支。

    第三類：家居生活型

    如果孩子較小，需考慮未來上學等因素，購買校區(qū)附近房產相對合適。如果僅僅為日常家居生活，建議購買地點較好、交通便利的二手房比較適合。

    第四類：孝敬父母型

    為父母養(yǎng)老買房，要考慮老人圖的是個安靜，要遠離喧鬧、嘈雜。因此，建議選擇一些小區(qū)環(huán)境較好、周圍環(huán)境安靜、污染程度不高的房產。

    第五類：投資理財型

    與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比，房產投資是一種保值、增值的投資品種。如消費者想通過購買二手房轉而投入租賃市場以獲取長期穩(wěn)定收益，建議購買一些戶型較小、地點極佳的房產，以確保投資的增值空間。