承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
“返價”,這種在住宅市場價格上漲預(yù)期強烈時才會出現(xiàn)的現(xiàn)象,近來又開始在深圳出現(xiàn)。與此同時,深圳二手房均價持續(xù)上漲,已突破2萬元/平米。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,近期深圳二手房市場房東“返價”的狀況開始頻頻出現(xiàn),不少二手樓盤的價格甚至已經(jīng)回到去年以來的最高位。一般而言,“返價”是指當買家和賣家已經(jīng)就房屋買賣達成初步意向后,賣家基于對買家購買該套房屋的強烈意愿而單方面提價,有些買賣中甚至因多次出現(xiàn)“返價”現(xiàn)象而導(dǎo)致交易失敗。
去年6月,深圳針對二手房交易出臺了“二手房按評估價征稅”政策,隨后,二手住宅成交量應(yīng)聲下跌,從每天幾百套一度跌落至每天不足50套,價格也隨之跌至2萬/平米以下。經(jīng)歷了長達9個月的價格下跌之后,一二手房價格倒掛的現(xiàn)象曾一度消除。深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年3月份以來,二手住宅價格持續(xù)上漲,雖然漲幅一直保持平穩(wěn),但至10月份,價格再次突破2萬元/平米大關(guān)。
深圳中原地產(chǎn)研究部的觀點認為,深圳二手房后市價格上漲的趨勢更加明顯,但漲幅不會過分拉大,仍將以平穩(wěn)為主。
不過,持續(xù)上漲的價格并未得到成交量的有力支持。
從深圳中原市場研究部監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看,“十一”長假期間,二手房成交大幅下挫,經(jīng)過一周的市場恢復(fù)后,市場成交基本上保持正常水平,供應(yīng)持續(xù)放量,需求則處于緩慢釋放狀態(tài)。初步預(yù)計,10月份的二手住宅成交較9月份將有所下降,下降幅度約為25%。