國內房企再現(xiàn)高層變動潮 國資房企大幅調整

    據(jù)勞動報消息，國內樓市再現(xiàn)房企高層變動潮。近期包括萬科、萬達等國內一線房企，以及像華發(fā)等區(qū)域性領頭房企都集中出現(xiàn)了高層人士變動。

    國內房企“一哥”萬科處在了高層人員變動的風口浪尖。自今年7月末集團執(zhí)行副總裁杜晶以“辦理移民手續(xù)”為由遞交辭呈之后，昨天傳出消息，原建設銀行深圳分行副行長祝九勝已赴萬科總部任副總裁，分管集團資金管理部，這也是萬科迎來的第13位副總裁。除此之外，國內商業(yè)地產老大、萬達集團[簡介 最新動態(tài)]副總裁級別重要人物，商管常務副總王壽慶也已經于近日離開萬達，跳槽至廣東的一家房企。

    地方房企更是暗潮涌動。例如在珠海市場占比最大的地方房企華發(fā)股份上周宣布，總裁劉克辭去總裁職位，由董事局副主席李光寧兼任總裁一職。在北京，北京京隅、北京城建、首開、住總等一批國資背景的房企更是集中任免了14個企業(yè)高管。

    根據(jù)中房信的統(tǒng)計，僅今年9月份以來，國內知名房企已經發(fā)生了12起中高層人員的變動，中高層人員變動成為全行業(yè)的趨勢。

    據(jù)業(yè)內人士分析，房企中高層的變動其實從2010年以來就進入了一個高峰。其中不乏一些不尋常的案例：有的地產巨頭一年換掉35位高管；有的高管僅加盟新公司兩三個月就因水土不服匆忙離去；有的雖貴為企業(yè)創(chuàng)業(yè)元老，但最后也只能黯然離開。

    中房信分析師楊晨青透露，最近這兩年以來整個房地產行業(yè)正處于一個動蕩期，行業(yè)兩極分化現(xiàn)象凸顯，業(yè)績集中度不斷提升，這導致了兩個結果：首先是形成了部分超級規(guī)模的房企，其次是中小企業(yè)出現(xiàn)生存風險，而這兩個結果都是行業(yè)人事高頻率變動的原因，前者是企業(yè)規(guī)模達到一個高度之后，經營層之間容易出現(xiàn)對未來進一步發(fā)展方向的分歧，后者則是在市場持續(xù)震蕩調整、企業(yè)經營壓力持續(xù)增加的背景下，管理層穩(wěn)定性降低。