承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
第一步 心理準(zhǔn)備
針對(duì)目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)中介市場(chǎng),是自己成交還是找有資質(zhì)、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介公司?如果自己找客戶,首先您要有閑暇的時(shí)間;其二,您要有比較專業(yè)的房產(chǎn)及法律知識(shí)。
找中介公司要注意:有無(wú)資質(zhì)、信譽(yù)是否良好、操作是否規(guī)范,可打電話咨詢一下,看看報(bào)價(jià)及公司的服務(wù)態(tài)度,也可親自到公司實(shí)地考察,或問(wèn)問(wèn)周圍已賣房人對(duì)中介公司的評(píng)價(jià),最后您再選一家公司代理。
第二步市場(chǎng)考察
看看您的房產(chǎn)所在的區(qū)域,周邊環(huán)境(包括文化、體育、醫(yī)院)及生活配套設(shè)施是否完善,道路交通狀況是否良好。
房屋建成年代、小區(qū)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層,都是影響房?jī)r(jià)的原因。業(yè)主應(yīng)了解自己房屋優(yōu)劣勢(shì),才可達(dá)到自己理想的預(yù)期價(jià)值。
第三步房屋交易
賣房者均希望盡快將房子賣掉。故而往往找多家公司,各家公司都帶客戶看房,其間,有各公司業(yè)務(wù)員,有想甩掉中介的買房人,同時(shí)不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房,討價(jià)還價(jià),電話不斷,精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽(yù),與中介公司簽訂好代理協(xié)議,然后中介公司會(huì)派專人負(fù)責(zé),有針對(duì)性地向客戶推薦房屋,組織看房,盡快地尋找買方,同時(shí)幫助辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),省去了賣房人大量的時(shí)間和精力,安全可靠又快捷。
第四步物業(yè)交割
正常情況下,房子交接完畢,房產(chǎn)登記過(guò)戶后當(dāng)日,您就應(yīng)該拿到全部售房款,如果您不能按時(shí)交房,則根據(jù)情況,暫扣部分房款,待交房時(shí)付清,付款時(shí)間在合同中有明確規(guī)定。如果買方故意不交供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),也不與對(duì)方簽訂相關(guān)合同,這時(shí)收費(fèi)部門往往找原房主,尤其是原產(chǎn)權(quán)單位,弄得不好,還會(huì)影響您的聲譽(yù)。如果尋找一家中介公司,則會(huì)省去這些麻煩。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道