重慶一老板在貴陽一次性買房616套 價值近1個億

    房價低氣候宜人助推貴陽樓市火爆，地產(chǎn)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上半年貴陽成交均價比重慶均價低近2000元

    早前幾乎所有的房地產(chǎn)調(diào)控新政，都在指向跨區(qū)域購房以及其連帶的房產(chǎn)投資。但經(jīng)過半年后，隨著樓市回暖預(yù)期的進(jìn)一步鞏固，異地購房者又開始蠢蠢欲動，這不，國慶黃金周剛過，負(fù)責(zé)代理銷售貴陽樓盤的美爾地產(chǎn)就順利接到了幾單大業(yè)務(wù)。

    重慶豪客貴陽砸錢買樓

    據(jù)美爾地產(chǎn)營銷總監(jiān)王澤波透露，國慶黃金周過后，來公司報名到貴陽看房的人群絡(luò)繹不絕，其中不乏出手極為闊綽的神秘人物。據(jù)介紹，有位從事金融投資的李姓的重慶富商，一口氣就在貴陽的未來方舟樓盤買下了一整棟物業(yè)。而這棟樓都以小戶型為主，總共有616套商品房，總交易金額接近1億元人民幣。“最近貴陽的樓盤賣得確實太火了”，王澤波還透露，前兩天，有一個合川老板也看上了貴陽的一樓盤，準(zhǔn)備一次性買下三層樓，現(xiàn)在連定金都已經(jīng)交了。”

    房價低氣候宜人成“洼地”

    王澤波告訴記者，之所以這么多重慶人瞄上貴陽樓市，氣候環(huán)境是一個較大的主導(dǎo)因素。據(jù)了解，貴陽夏季平均溫度為23.2℃,宜人的氣候是貴陽的驕傲，更博得了“上有天堂，下有蘇杭，氣候宜人數(shù)貴陽”之美譽。

    另據(jù)2012年正行合智地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2012上半年貴陽市的成交均價為4670元/平方米，比重慶均價低了三分之一，近2000元。

    居住投資兩相宜

    低單價的市場格局，讓貴陽的小戶型單位成為重慶市民的購房目標(biāo)。以上文提及的李先生為例，以1億元計算，買下的616套商品房，每套房子均價僅為16.2萬元，而這個價格在重慶主城連首付都不夠。

    重慶晨報記者還了解到，除了散客自住避暑，不少投資客也打起了貴陽避暑經(jīng)濟的商機。據(jù)王澤波介紹，上文提及即將成交的合川老板之所以要買下整整三層樓的物業(yè)，就是希望這些物業(yè)可做成一個中小規(guī)模的酒店，而等到物業(yè)升值，其回報也是一筆不小的收入。

    王澤波按捺不住興奮，一年以來他一直負(fù)責(zé)貴陽樓盤在渝的分銷工作，但幾個大單這還是第一次，“貴陽樓市已成為重慶人房地產(chǎn)投資的重要地區(qū)了。”王稱，“下個月，我們將有一個100多人的團前往貴陽，這些人都是有購買意向的重慶人。”據(jù)正行合智地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2012上半年貴陽市的成交均價為4670元/平方米，比重慶均價低了三分之一。

    調(diào)查>

    傳貴陽樓市崩盤

    業(yè)內(nèi)稱“我們被鄂爾多斯了”

    貴陽與鄂爾多斯，一個是西南重鎮(zhèn)，一個是北國名城，相隔幾千里，如今卻“被聯(lián)系”在一起。“十一”黃金周剛過，“貴陽樓市將要崩盤”、“貴陽將成鄂爾多斯第二”等傳言廣泛流傳，使原本壞消息不斷的樓市更加風(fēng)聲鶴唳。

    這一傳言的依據(jù)，來自一項不完全統(tǒng)計，該統(tǒng)計根據(jù)貴陽市30余個超過50萬平方米以及超過20萬平方米在建樓盤量，計算得出貴陽樓盤總建面不低于3000萬平方米，規(guī)劃居住人口接近100萬，而貴陽市2010年全國人口普查統(tǒng)計出的城市常住居民人口不到300萬。

    超級大盤“井噴”是貴陽房地產(chǎn)市場上的一道另類風(fēng)景。號稱全國第一大盤的花果園項目，規(guī)劃常住人口就達(dá)35萬，這樣的規(guī)模抵得上貴州一個普通縣城的總?cè)丝?。另外，目前正在銷售的100萬平方米以上的超級大盤有13個。

    超級大盤的另類沖動，恰恰直接拉低了整個貴陽的成交均價。打折促俏，以價換量，成為貴陽房地產(chǎn)市場的真實寫照。“不到五千的價格，還談什么崩盤？”多位貴陽房地產(chǎn)行業(yè)人士反問。“我們被鄂爾多斯了！”這是記者在貴陽最常聽到的一句話。

    在對“崩盤論”的不斷追問中，貴陽樓市真相逐漸浮出水面。

    據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》

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    退而求次 海南二線城市成熱點

    記者還從多家中介了解到，不僅在貴陽，海南也是近期異地購房的熱點地區(qū)。但跟前幾年不同，買房者置業(yè)的首選不是三亞和?？?，博鰲、文昌、澄邁這些海南二線城市成為重慶市民投資的新熱點。市民李小姐收入優(yōu)厚，已在重慶買了三套房屋。考慮到父母親年邁，李小姐通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已購買了一套博鰲的房子，三室一廳，帶花園，離海不遠(yuǎn)，一到冬天家人就到博鰲去避寒。

    黃金周開始，去海南的看房團人數(shù)直線上升，鋼運地產(chǎn)的有關(guān)負(fù)責(zé)人柴偉透露，“與9月相比，報名參加海南購房團的市民大幅增加，原本要休假的同事也只能上班帶團。”柴偉還說，就房價來說，三亞較貴，普通市區(qū)房單價在每平方2至3萬元，海景房則在3至10萬元間；?？诜績r在每平方1萬左右；博鰲均價在每平方2萬元左右；最便宜的數(shù)瓊海、文昌地區(qū)，均價在5至6千元。