近3年房租上漲加速 白領呼月入9000才能有安全感

    白馬過隙，忽然而已。2012年只剩下兩個多月，一年中租房簽約的旺季也再度光臨。

    房東漲價本是件平常事兒，然而這幅度卻讓人著實有些吃不消。即便是月入6000的白領，在不斷上漲的房價面前也感覺"壓力山大"。

    28歲的君君在北京一家文化類公司工作。最近她一直在慨嘆流年不利，在腿受傷不久又遭遇了房東漲價。盡管千般萬般不愿意在受傷時搬家，君君最終還是選擇了"憤然離開"。

    君君：我覺得必須要用憤然離開這個詞，剛開始租的時候是1650，然后經過一年房東跟我說要漲，開始他說的更高，他說周圍都是2500了，我說這不可能您這個條件到不了這么多錢，他就說那就2100吧。

    將近30%的漲幅并不是君君憤然離開的唯一理由。君君租住的房子是建于上世紀五十年代的蘇式三居中的一間。走廊里隨處堆放的雜物，斑駁墻壁上掛著經年的灰塵，都告訴人們這個房子很有年頭。共用的廚房和衛(wèi)生間更是黑漆漆一片。君君說自己并不在乎房間里的裝修如何，但起碼的衛(wèi)生都做不到。

    君君：他會把廁所這個公用空間當作他的一個倒廚余倒剩飯剩菜的地方，這樣最終會導致它真的就變成了一個公共廁所，而且完全已經沒有辦法讓人再進去的這樣一個公共廁所，會有異味會比較容易堵，后來我跟我旁邊的那家鄰居，我們都沒有辦法再用那個廁所了。

    除此之外，房東在君君家里堆滿了比君君歲數還大的家具，有的柜子里還裝著他家的雜物。但這一切在房東看來都不能阻擋房租上漲的潮流。而中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉跟蹤了過去三年一線城市的房租價格，每年的平均漲幅都超過了兩位數。

    張大偉：一線城市的房租上漲明顯的比前幾年有加速的趨向，像北京的漲幅在2010年跟2011年每年漲幅也都是超過10%，像今年的話到目前為止?jié)q幅也是在8%左右，整體來說最近兩三年房租的漲幅的確是挺快的。

    在如今房租市場的博弈中，房東顯然占據了更加主動地位。在記者隨機采訪的多名10月份簽約的年輕人中，超過90%的人接受了房東10%到20%的提價要求。張大偉透露，合租或者到遠郊區(qū)成為了年輕人的選擇。

    張大偉：因為房租比較高所以合租率提高了很多，基本上除了一居室，兩居室和三居室基本上已經達到90%以上都是合租。另外還有一個變化，以前根本不是租賃熱點的大興、房山或者是昌平等等，現在都成為了租賃熱點，之前有一些租住在城區(qū)的人向軌道線周圍承租了。

    在憤然離開后，君君被好友接納，兩人合租了一個小公寓，但是即將到來的12月，她們又要再次面對與房東的討價還價。這兩天一條新聞走紅網絡：在一線城市月入9000才能有安全感。君君表示自己也有同感。

    君君月收入在6000元左右，按說并不低，但她覺得根本不夠，租房2000，吃飯日用再節(jié)省也要1000，為了將來總要攢點兒，一年到頭只能攢下3萬塊。

    君君：比如說前段時間我的一個好朋友就說我們明年要不出趟國吧，我開始還說可以呀，后來我說咱去哪呢，大概花多少錢呢，然后朋友一說咱們去趟歐洲吧，可能花個兩三萬吧，那一瞬間我真的就慫了，就覺得，哎呀，這個錢我一存得存10個月，我辛辛苦苦存了10個月的錢沒準就在10天之內花光了，你說這個合不合算呢？

    小金：房子大概占我收入的1/3。平常我都在家做飯吃，出去吃飯我都團購，看電影也買特價票，一般都網上買，網上比較便宜呀，我覺得房租這么高，對我們年輕人的生活壓力挺大的。

    財經評論人石述思分析，在高房租時代，不僅僅是剛剛大學畢業(yè)的年輕人，越來越多工作有些年頭的白領的消費能力正在被高昂的房租侵蝕。

    石述思：以北京、上海為例，一套普通的位于城市，市區(qū)的這個住房，大概80平米左右的，已經在4000-5000元?，F在年輕人不僅是承受不了這樣高房租，他甚至會變成我們熟悉的啃老一族，北京、上海的啃老一族已經達到了大概1/3左右據調查，如果不解決居住成本的問題，啟動中國的內需，尤其是啟動年輕人的內需，的確存在著非常現實的瓶頸。