“兩湖暫停房產(chǎn)稅試點(diǎn)”地產(chǎn)股一騎絕塵領(lǐng)漲大盤(pán)

    地產(chǎn)板塊早盤(pán)井噴多股漲停

    受“兩湖暫停房產(chǎn)稅試點(diǎn)”、“10月樓市成交回升”、“三季度房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)加快”等消息影響，23日今天上午地產(chǎn)股一騎絕塵，領(lǐng)漲大盤(pán)。

    今日早盤(pán)，滬深兩市雙雙低開(kāi)，板塊跌多漲少，房地產(chǎn)板塊卻逆市狂飆，個(gè)股平均漲幅超1.5%。截至上午10點(diǎn)30分，萬(wàn)方地產(chǎn)、大港股份、浙江廣廈強(qiáng)勢(shì)漲停。

    有媒體今晨報(bào)道稱(chēng)，接近財(cái)政部的人士近期透露，湖南、湖北“兩型社會(huì)”試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅相關(guān)準(zhǔn)備工作已暫停，而重慶和上海則出現(xiàn)房產(chǎn)稅征收難的現(xiàn)象。

    另?yè)?jù)《上海證券報(bào)》披露，上周全國(guó)54個(gè)主要城市成交量合計(jì)為61165套，環(huán)比上漲2.1%，成交量再次回到6萬(wàn)套以上，基本恢復(fù)節(jié)前水準(zhǔn)。10月樓市成交回升幾成定局。

    金元證券表示，縱觀近一年半到兩年的經(jīng)濟(jì)短周期，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的“最壞時(shí)間”可能已經(jīng)過(guò)去。隨著地產(chǎn)股的回暖，滬指未來(lái)的首個(gè)反彈目標(biāo)將是2250點(diǎn)。

    地產(chǎn)股早盤(pán)漲幅TOP8

    股票名稱(chēng)漲幅

    萬(wàn)方地產(chǎn)10.08%

    大港股份10%

    浙江廣廈9.92%

    臥龍地產(chǎn)7.55%

    大龍地產(chǎn)5.88%

    京能置業(yè)4.25%

    上實(shí)發(fā)展4.17%

    萊茵置業(yè)4.07%

    注：漲幅截至上午10點(diǎn)30分

    三季度房地產(chǎn)貸款“升溫”

    央行昨天公布的《2012年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，前三季度房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)加快，個(gè)人購(gòu)房貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速回升。

    報(bào)告顯示，截至9月末，房地產(chǎn)貸款余額11.74萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.2%。其中，由于央行兩次降息和銀行對(duì)首套房貸8.5折-9折的優(yōu)惠，個(gè)人購(gòu)房貸款同比增速較上季度末提高了1.6個(gè)百分點(diǎn)。

    中銀國(guó)際研究所分析人士表示，目前沒(méi)有明確的跡象顯示出金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸有所放松，雖然房貸數(shù)據(jù)增長(zhǎng)，但并不代表房地產(chǎn)的寒冬已經(jīng)過(guò)去。

    對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，目前階段屬于從看政策到看基本面轉(zhuǎn)變的階段，政策加嚴(yán)壓力在趨緩，但由于經(jīng)濟(jì)放緩造成行業(yè)基本面不確定性在上升，我們認(rèn)為，未來(lái)3~6個(gè)月內(nèi)行業(yè)基本面和股票表現(xiàn)大趨勢(shì)都是震蕩，但中間會(huì)存在短期反彈的交易性機(jī)會(huì)。