萬科等10個標桿房企已完成八成年銷售任務

    截至目前已經有包括中海]、萬科等在內的10個國內標桿房企公布了前九個月的銷售情況。從銷售金額上來看，這些房企平均完成了全年八成的任務，其中恒大地產在銷售面積上位居第一。

    業(yè)內人士認為，房地產市場已經整體好轉。據中原研究中心監(jiān)測的數據顯示，2012年9月，十大標桿房企總銷售面積約560萬平方米，從銷售金額來看，前9月，銷售前三的房企分別是萬科、保利和中海，其銷售金額分別為963億元、756億元、747億元。但是從銷售面積來看，前三的房企分別是恒大、萬科和保利。

    另外，從8個公布銷售計劃的開發(fā)商來看，平均銷售計劃完成率達到81%，略微好于銷售計劃。其中表現較好的企業(yè)包括：招商、中海，均已超出年度銷售計劃。

    中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，整體市場好轉，2012年大部分企業(yè)生存環(huán)境遠好于2011年，從目前的銷售情況看，相比2011年下半年的庫存持續(xù)積壓，資金持續(xù)惡化，從2012年3月開始，全國性的市場回暖趨勢已經明確，大部分企業(yè)都處于去庫存狀態(tài)。特別是二至三季度的銷售均達到了同期新高。

    另外，看多情緒濃郁，房企開始積極拿地，儲備資金進入土地市場。很多房企已經紛紛上調了年度銷售目標。而且部分房企甚至提前完成了提高的年度目標，房企對市場的預期開始樂觀，房企減價換量現象基本絕跡。