中房集團(tuán)總裁孟曉蘇:地產(chǎn)將先于其他產(chǎn)業(yè)啟動

作為中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁的孟曉蘇(孟曉蘇博客,孟曉蘇新聞,孟曉蘇說吧)，是共和國同齡人，祖籍山東，生于蘇州，長在北京。曾師從北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧、蕭灼基，并相繼取得了經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士和博士學(xué)位。

　　孟曉蘇在政界、商界游刃有余。1988年起，他先后擔(dān)任了全國人大常委會辦公廳秘書局副局長、國家進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局副局長等職，1991年調(diào)往中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司擔(dān)任總經(jīng)理，從此開始了房地產(chǎn)開發(fā)的工作生涯。

　　孟曉蘇在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)以言語犀利而著稱，1月22日上午10點(diǎn)，北京遠(yuǎn)洋大廈4樓，他接受了《華夏時報》記者的專訪。

　　《華夏時報》：請?jiān)u價一下房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)振興中的作用？

　　孟曉蘇：在這一輪的經(jīng)濟(jì)刺激中，雖然我國樓市的啟動時間尚不能準(zhǔn)確預(yù)測，但可以肯定的是，房地產(chǎn)將先于國民經(jīng)濟(jì)的其他行業(yè)啟動，再次體現(xiàn)出它的經(jīng)濟(jì)先導(dǎo)性特點(diǎn)。

　　因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)若干產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的“組裝產(chǎn)業(yè)”，關(guān)系著50多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。特別是在目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展對房地產(chǎn)依賴度很高的情況下，只有它先啟動起來，才能帶動國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的啟動與健康發(fā)展。

　　《華夏時報》：你覺得市場什么時候才會重新啟動？

　　孟曉蘇：因?yàn)檩浾搶?dǎo)向上還有“房價下降”的預(yù)期，所以居民不愿在這時入市買房。

　　除非有能促使房價上升的重大利好，如香港2003年9月媒體熱炒“中房要收購全部空置房屋”，當(dāng)下就拉動了居民踴躍購房，樓市一周就開始上揚(yáng)。如果那種情況發(fā)生在內(nèi)地，當(dāng)然樓市也會很快恢復(fù)，問題是內(nèi)地樓市比香港市場大得多，不可能靠一個利好消息就拉動上揚(yáng)。所以市場只會慢慢啟動，居民購買信心的恢復(fù)需要時日。我看好今年第三季度，這期間如果沒有大的動蕩，也就是所謂新的“折騰”，市場應(yīng)能從那時起逐漸恢復(fù)。我看好2009年，它將是房地產(chǎn)業(yè)從衰轉(zhuǎn)盛的一個新的起點(diǎn)。

　　《華夏時報》：你覺得國內(nèi)市場的低迷和國際市場關(guān)系大嗎？

　　孟曉蘇：我們國內(nèi)的內(nèi)需銳減，大家都怨“全球金融海嘯”，其實(shí)房地產(chǎn)市場從2008年初起就開始萎縮了，更不能說是“后奧運(yùn)現(xiàn)象”，奧運(yùn)會舉辦之前北京樓市就明顯滯銷了。

　　“金融海嘯”對我們的好處是讓人猛醒，看到相關(guān)產(chǎn)業(yè)的急劇萎縮、工業(yè)品價格下滑、工廠關(guān)閉、員工下崗的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，趕快改弦更張推動發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里，我們就是經(jīng)歷過一場巨大的“折騰”。