承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
隨著秋季房屋裝修旺季的到來，很多瓷磚的商家為了吸引客戶，會打出許多優(yōu)惠信息，看上去很有吸引力：“滿1000送400”、“購物有禮”、“五折優(yōu)惠”等?，F(xiàn)在，陶瓷行業(yè)競爭日趨激烈，原材料價格高居不下，這也使一些企業(yè)采用劣質(zhì)原料，降價降質(zhì)，其產(chǎn)品質(zhì)量根本無法保證。
前不久，在廣東省惠州市本地網(wǎng)站論壇上，一位名為“妖怪妖怪”的網(wǎng)友發(fā)了一篇名為《瓷磚暴利如此般!》的帖子稱，目前瓷磚出廠價與銷售價相差甚遠，存在較大暴利空間。其寫道，綜合多個知情人士爆料可知，瓷磚的成本價一般在市場價的10%~30%左右。網(wǎng)帖一出，引來眾多網(wǎng)友關(guān)注。
網(wǎng)友發(fā)帖：
店面出售價可達成本價8倍
那么，瓷磚市場是否像這位網(wǎng)友說得如此暴利?是什么因素左右瓷磚價格?近日，記者走訪廣東省惠州各大裝飾材料賣場，并且咨詢了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士了解情況。記者了解發(fā)現(xiàn)，目前，市場魚龍混雜，一些企業(yè)只顧銷量，不顧質(zhì)量，只做推廣，不做研發(fā);另外，設(shè)計師、家裝公司和瓷磚銷售商達成協(xié)議，收取回扣，也推高了瓷磚價格。
網(wǎng)友“妖怪妖怪”寫道，注重研發(fā)和設(shè)計的大品牌一般成本較高，但也有急功近利的所謂“大品牌”并沒有自己的設(shè)計研發(fā)，只是靠大量宣傳推廣炒起價格，宣傳推廣費用自然也計入成本。其以一塊出廠成本價120元的瓷磚為例，這塊瓷磚出廠價為200元，而經(jīng)銷商代理產(chǎn)生的費用約為100元，綜合成本價為300元，最終店面以標價1000元的價格售出。
網(wǎng)友“妖怪妖怪”分析，瓷磚的生產(chǎn)原料較低廉，也就是普通的黏土、石英砂、釉料等，各種品牌用的原料相差無幾，大品牌的設(shè)備要相對好一些，但是主要差距還在于設(shè)計、工藝和技術(shù)研發(fā)。中間如此大的利潤，最終進了誰的口袋?
網(wǎng)帖的分析引來眾多網(wǎng)友關(guān)注。網(wǎng)友“朱俊杰1983”說自己是在陶瓷廠做工程師，他介紹，一塊60厘米×60厘米拋光磚的成本價才12元左右，仿古磚大概是30~50元。
對此，有網(wǎng)友埋怨道，自己是裝修的外行，去賣場也不懂分辨瓷磚好壞，結(jié)果在裝修時買的拋光磚是180元一塊，就這價格在賣場里都不算高的了。
記者走訪：
商家打五折還有三成以上毛利
近日，記者走訪廣東省惠州三環(huán)裝飾城、江北瓷磚專賣店、水口瓷磚門店等發(fā)現(xiàn)，不同品牌的瓷磚，雖然質(zhì)量相仿，但是價格相差較大。
記者以消費者身份走進一家瓷磚店進行咨詢。記者看中一款80厘米×80厘米的瓷磚，標價168元。該店銷售人員介紹，此款瓷磚可以5折優(yōu)惠出售，但是貨源較緊;若是要貨急，就可考慮另外一個品牌同等質(zhì)量的瓷磚，價格上每塊可便宜30元。銷售人員不斷推銷稱，價格雖然更便宜，但質(zhì)量差別不大，因為兩個品牌屬于同一廠家。
據(jù)該銷售人員透露，很多瓷磚生產(chǎn)廠家都會同時生產(chǎn)幾個品牌的瓷磚，其實不同品牌間的質(zhì)量差不多，但是價格卻不一樣。記者在現(xiàn)場也看到，質(zhì)量相仿的瓷磚，價格還是會有20~400元不等的差別。 此外，很多瓷磚的商家為吸引客戶，會打出優(yōu)惠信息，看上去很有吸引力：“滿1000送400”、“購物有禮”、“五折優(yōu)惠”等。“一塊瓷磚打5折，一般市民會覺得很優(yōu)惠。但實際上，5折賣給你，商家仍然有30%以上的毛利。”業(yè)內(nèi)人士晏曉波認為，即使經(jīng)過層層打折，陶瓷仍然保持一定的利潤空間，商家不可能做虧本生意。
業(yè)內(nèi)人士：
設(shè)計師吃回扣推高銷售價格
一平方米的瓷磚出廠價格是多少呢?業(yè)內(nèi)人士分析，同樣是一平方米的瓷磚，材質(zhì)和生產(chǎn)工藝不同，價格也差異很大，有的廠家標價每平方米兩三百元，有的廠家標價只需每平方米十來元，這跟品牌、技術(shù)、人工、運輸成本都有關(guān)系，“瓷磚的利潤空間可達生產(chǎn)成本的4倍。”
那么，是什么因素推高了瓷磚的銷售價格呢?
記者發(fā)現(xiàn)，在惠州水口一帶的小型瓷磚銷售門店，其瓷磚價格與三環(huán)裝飾城、專賣店等相比，就便宜得多。“我們這里是市郊區(qū)，鋪租會相對便宜一些，價格也相對低一些。”在水口做了5年瓷磚生意的張先生說，鋪租、水電費、運費、人工等費用都會算入成本，最終轉(zhuǎn)嫁到消費者身上;大賣場各種費用都相對高一些，價格也就水漲船高了。
除此之外，業(yè)內(nèi)人士曾先生透露，在家裝行業(yè)，裝飾材料價格相差懸殊，其中一個原因是商家會給予設(shè)計師一定的回扣做“導(dǎo)購費用”，這也導(dǎo)致價格升高。
記者也曾接到過這方面的投訴。有業(yè)主反映因不懂建材，在裝修房子選購材料時都是聽家裝設(shè)計師的，對方帶她到某建材市場一次性購進1萬多元的裝飾材料，后來一打聽，才知自己買的材料比市場價還高出近2000元，后來經(jīng)人指點才明白，建材商給設(shè)計師回扣了。
一名不愿透露姓名的建材商告訴記者，因建筑行業(yè)的特殊性，裝修業(yè)主大多是建材行業(yè)的“門外漢”，選購材料時，裝修業(yè)主會聽家裝公司設(shè)計師的建議，由此建材行業(yè)形成了一個“潛規(guī)則”：只要設(shè)計師和業(yè)主一起購買建材，店鋪老板就會給家裝公司或者設(shè)計師回扣，給回扣的成本，自然也就算在業(yè)主頭上。
記者了解到，商家給家裝公司或設(shè)計師的回扣最近越來越高，數(shù)額一般是成交額的20%至30%，有的甚至高達40%~50%。在這個行業(yè)潛規(guī)則中，裝修業(yè)主成為回扣的埋單者。對設(shè)計師吃回扣這種現(xiàn)象，許多消費者表示深惡痛絕但又很無奈。
律師提醒：
簽訂合同保障權(quán)益
一位建材經(jīng)銷商透露，很多設(shè)計師都和建材商有著密切的合作關(guān)系，只要設(shè)計師陪客戶購買材料，都會拿到一定的回扣。為了更好地合作，一些大品牌和家裝公司之間多會簽訂協(xié)議。設(shè)計師負責推銷對方的產(chǎn)品，一旦業(yè)主購買，材料商就返給家裝公司及設(shè)計師一定的“回扣”。
消費者林先生是裝修的過來人，他強調(diào)買瓷磚要貨比三家，“買材料的時候不要輕易告訴銷售人員你的信息，包括姓名、電話、樓盤信息。明著跟銷售人員講，我就是業(yè)主，給我最低的價格。業(yè)內(nèi)人士及律師建議，消費者在簽訂合同時，應(yīng)要求裝飾公司將具體的產(chǎn)品型號、價格以及其所稱的同檔次品牌產(chǎn)品寫進合同，并約定“在不增加預(yù)算的情況下，保證預(yù)算效果”的合同內(nèi)容。選購材料時，一定要貨比三家，做到心中有數(shù)。對設(shè)計師的熱心推薦要認真核實，并詢問有經(jīng)驗者或?qū)I(yè)人士，確保價格與質(zhì)量合適后再去購買。最好的辦法是自己選購材料，如有條件可聘請專業(yè)人員。
業(yè)內(nèi)人士建議，規(guī)范管理這些市場亂象刻不容緩。雖然現(xiàn)在大部分主流品牌的陶瓷企業(yè)已升級到打品牌戰(zhàn)，但就行業(yè)整體而言，目前陶瓷業(yè)尚未成熟和規(guī)范，且市場需求量大，給很多小企業(yè)提供了生存空間。現(xiàn)在，陶瓷行業(yè)競爭日趨激烈，原材料價格居高不下，這也使一些企業(yè)采用劣質(zhì)原料，降價降質(zhì)，其產(chǎn)品質(zhì)量根本無法保證。
【鏈接】
瓷磚是如何誕生的?
高嶺土經(jīng)過攪拌加工除去雜質(zhì)后進入球磨機，并加水把原料磨細，隨后進入噴霧塔把水分蒸發(fā)，原料經(jīng)過這一步后，就變成了陶瓷粉粒。
接下來，原料陶瓷顆粒后就進入壓機，壓機里面設(shè)有模具，陶粉經(jīng)過強大的壓強沖壓后，出來時已經(jīng)形成了坯體。不過，剛出來的坯體含有大量的水分，如果不把里面的水分除掉的話，高溫燒烤就會爆裂。于是坯體進入爐窖燒制前，必須放入干燥窯進行脫水干燥，最后才送入爐窖燒制。
經(jīng)過1000攝氏度以上的熊熊高溫燒制，陶瓷最終燒成。整個過程大約要耗費40個小時左右。而不同的陶瓷品種比如拋光磚，則是在陶瓷燒成后經(jīng)過加工設(shè)備來完成的。據(jù)了解，在陶瓷的生產(chǎn)中，能耗占據(jù)整個成本的35%以上。
