建材家居旺季不旺 1—9月累計(jì)銷量下降6.57%

    10月16日，紅星美凱龍北五環(huán)店，賣場里空空蕩蕩的，幾乎看不到顧客的身影，很多店鋪甚至連店員都不知去向。

    在二樓經(jīng)營地毯的新疆和田伊麗蘭雅毯業(yè)有限公司北京辦經(jīng)理馬建鵬告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，他們店今年銷量下降了20%左右。以往每年9月到春節(jié)，是建材家居行業(yè)的傳統(tǒng)銷售旺季，但是今年，旺季還沒有前些年淡季的時(shí)候賣得好。

    由商務(wù)部流通司、中國建材流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的9月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI顯示，9月份的BHI數(shù)據(jù)為116.58，同比下降了4.75%。

    究其原因，主要是受房地產(chǎn)調(diào)控的影響。中國建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長秦占學(xué)表示，因?yàn)榉康禺a(chǎn)限購，購房者減少，相應(yīng)使得裝修需求減少，對(duì)建材家居的采購量也就沒那么多了。

    旺季不旺

    馬建鵬說，2007年、2008年的時(shí)候，不管貴的還是便宜的，每天他們至少都能賣出去1條毛毯；而現(xiàn)在，一星期不開張都屬于正?，F(xiàn)象。

    受此影響，價(jià)格方面的折扣力度開始逐漸加大，原先大多是打7折、8折，而今年則變成了半價(jià)甚至4折。利潤更是逐步降低，去年還能持平，今年則已經(jīng)出現(xiàn)了虧損。

    由于銷售困難，整個(gè)建材家居行業(yè)的資金鏈開始出現(xiàn)緊張。馬建鵬的很多批發(fā)客戶都出現(xiàn)了拖欠賬款的情況，原來是月結(jié)，現(xiàn)在拖上3-5個(gè)月都沒結(jié)完，有 的干脆關(guān)門不干了。受此影響，有些地毯廠家已經(jīng)開始改行做汽車地毯，它比室內(nèi)地毯賣得要好一些。有些則改做低端產(chǎn)品，原來賣的都是1萬-2萬元/條的，現(xiàn) 在則改做1000-2000元/條的，這樣銷量會(huì)大一點(diǎn)。

    10日，記者在管莊東方建材批發(fā)市場看到，木材區(qū)里冷冷清清的，幾輛叉車停在路旁，無活可干。

    正和木業(yè)總經(jīng)銷、北京永明裝飾材料經(jīng)銷部總經(jīng)理林俊平告訴記者，今年他們家銷量下降了大約1/4，目前只是在維持運(yùn)轉(zhuǎn)，不賠錢就算勝利。

    木材賣不動(dòng)，進(jìn)貨的頻率也就比以前少了。往年每天至少要進(jìn)三四車貨，否則滿足不了銷售的需求；而今年，一天只能進(jìn)一車，多了也沒地兒放。

    林俊平說，按照每年的慣例，9、10月份應(yīng)該是生意最好的時(shí)候，但是今年的9月份則恰恰是生意最蕭條之時(shí)。如今，“十一”長假已然過去，但生意仍然看不到好轉(zhuǎn)的跡象?，F(xiàn)在已經(jīng)沒有淡季和旺季之分了，一年到頭都是在底部徘徊。

    數(shù)據(jù)更能說明問題。10月15日公布的9月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI同比下降了4.75%；全國規(guī)模以上建材家居賣場1-9月累計(jì)銷售額為8792億元，同比下降6.57%。

    秦占學(xué)表示，建材家居市場比去年更為嚴(yán)峻，人氣不旺、經(jīng)營艱難，也許9、10月份是建材家居市場今年最后的盛宴。

    需求放緩

    林俊平表示，他們的客戶主要是家具廠和門廠。因?yàn)榧揖吆烷T現(xiàn)在賣得不好，這些廠家對(duì)于木材的采購量也有所下降。原來每個(gè)廠家單月采購量能達(dá)到100萬元，現(xiàn)在能到40萬元就算好的了。

    木材商的說法得到了家具廠的證實(shí)。北京金圣緣古典家具有限公司經(jīng)理裴延鵬向記者表示，他們今年最大的變化就是“不敢囤木頭”了。

    前幾年，他們廠年產(chǎn)值能達(dá)到7000萬-8000萬元，而今年則預(yù)計(jì)只有3000萬-4000萬元，下降了一半以上。那時(shí)候，門店的租金從來不用廠家出，賣場直接從貨物回款里扣除即可；而今年，則出現(xiàn)了廠家專門付款交房租的情形。

    該廠的主打產(chǎn)品是紅木家具。紅木分為“五屬八類”，過去，他們各類紅木產(chǎn)品日常都有生產(chǎn)；而現(xiàn)在，則主要生產(chǎn)價(jià)格便宜的花梨木、酸枝木等，高端品種已改為訂單式管理，有了訂單才能進(jìn)貨。受此影響，工人的數(shù)量也有所減少，由原來的300多人減少到了150人左右。

    裝修公司對(duì)需求的變化體會(huì)更加明顯。10月16日，記者來到北京菲亞鴻裝飾有限公司，發(fā)現(xiàn)8個(gè)工位上只有1名工作人員在值班。經(jīng)理付女士表示，其他人都出去拉業(yè)務(wù)了。今年不像往年，往年待在店內(nèi)就可以等著顧客上門，現(xiàn)在即使出去跑，也沒多少業(yè)務(wù)量。

    建材賣場里的人氣說明了一切。經(jīng)營“森林之旅”地板的一位店長告訴記者，如今前來詢價(jià)的客戶少得可憐，周一到周五，每天能進(jìn)來一兩撥顧客就不錯(cuò)了，即使是周末，人氣也沒有以前的多。

    受累房地產(chǎn)

    無論是銷售商、廠家還是裝修公司，所有接受采訪的業(yè)內(nèi)人士都把建材家居行業(yè)不景氣的原因歸結(jié)為房地產(chǎn)低迷。秦占學(xué)表示，因?yàn)楦叻績r(jià)和限購政策，很多人買不起房、買不了房，對(duì)建材家居的需求量也就沒那么大了。

    北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，建材家居的銷量主要取決于前一年新房銷售的情況，因?yàn)榻^大部分新房都屬于期房，何時(shí)采購建材要看交房日期，一般都要等到一年之后。

    張大偉表示，2011年是近幾年來樓市成交量最差的一年，尤其是去年下半年，正好是樓市限購政策效果開始顯現(xiàn)的時(shí)候，成交量明顯比往年差很多，這造 成了今年建材家居行業(yè)的低迷。而據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年，全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%，增速比上年回落5.7個(gè)百分 點(diǎn)。商品房銷售額59119億元，增長了12.1%，增速比上年回落6.8個(gè)百分點(diǎn)。

    二手房方面，據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計(jì)，至9月26日，9月份北京市二手房成交量為10396套，環(huán)比上月下降了13.9%，連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下 降，同比漲幅為今年5月份以來最低。“鏈家地產(chǎn)”市場研究部張絮表示，這是因?yàn)榍皫讉€(gè)月形勢(shì)較好，推高價(jià)格的同時(shí)消化了一部分需求?，F(xiàn)在，新需求跟不上， 價(jià)格下不來，所以造成了成交量的減少。

    張絮表示，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)上游的鋼鐵、水泥，下游的建材、家電等很多行業(yè)都會(huì)造成較大影響。接受采訪的一位家電銷售經(jīng)理也向記者證實(shí)，今年 “黃金周”，她完成的銷售量只有去年同期的一半。之所以如此，是因?yàn)槿ツ旮浇耐ㄖ輩^(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)進(jìn)行了“兩站一街”的拆遷項(xiàng)目，許多村民住進(jìn)了新房，需要采購 大量的家電設(shè)備；而今年，附近新開的樓盤少了很多，家電的需求量也就下來了。