各地再推“購房入戶”刺激樓市

戶籍制度改革，正越來越多地與房地產(chǎn)救市政策聯(lián)系在一起。

昨日，重慶推出2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激新政17條，其中就有放寬外來購房者入戶限制的相關(guān)內(nèi)容。與此同時(shí)，武漢也發(fā)布了購房入戶新政的細(xì)則。上海市政府雖然否認(rèn)了“藍(lán)印戶口政策”刺激樓市的消息，但表示“會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化，及時(shí)研究出臺(tái)新的政策”。

各地力推“購房入戶”

武漢的“購房入戶新政”細(xì)則中規(guī)定，購新房超過50萬元的外地人可入戶武漢中心城區(qū)。但是，在城區(qū)購買二手房、單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房則排除在外。同時(shí)，購房入戶政策將中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個(gè)不同類別，每種類別的入戶條件有所不同。

重慶市在同一天發(fā)布了房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激政策17條，其中也有針對(duì)“購房入戶”的政策條款。重慶市將放寬外來購房者的入戶限制。購房者為非主城9區(qū)戶籍的人員，在主城9區(qū)一次性購房建筑面積90平方米以上且實(shí)際居住的，可憑房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證到公安部門申請(qǐng)辦理1戶（夫妻以及未成年子女）主城9區(qū)戶籍。此前主城區(qū)的部分區(qū)對(duì)外來購房者入戶要求大專及以上學(xué)歷。

刺激效果待觀察

在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷之際，推出這樣的優(yōu)惠政策，能否拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)？房地產(chǎn)專家對(duì)此看法不一。

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)專家指出，這些政策對(duì)有小孩子上學(xué)的購房者有較大的吸引力。“有些城市（比如上海），對(duì)本地的生源上大學(xué)有較大的分?jǐn)?shù)優(yōu)惠。”

各級(jí)政府部門從去年下半年開始，就不斷出臺(tái)各種刺激政策，包括降低交易稅，降低貸款成本等，但樓市至今觀望氣氛濃厚。“購房入戶”被認(rèn)為是今年房地產(chǎn)救市政策的第一張牌。

據(jù)了解，購房入戶以后，購房者就可以獲得子女就讀、辦理婚姻登記手續(xù)、辦理護(hù)照等事宜的便利條件。“這對(duì)外來人員是個(gè)誘惑，可以免去很多來回奔波的麻煩”。

雖然隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和戶籍制度的改革，戶口的作用越來越小。但是，有些地方社會(huì)保障的完善和提高，一些外來戶籍人員就可能享受不到。比如養(yǎng)老保險(xiǎn)、公積金等都存在地區(qū)差異。

不過，北孚地產(chǎn)專家指出，“買房子不是買白菜。今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還不明朗，購房者的觀望情緒不會(huì)因?yàn)橐恍┱叨淖儭，F(xiàn)在想要出手買房的，可能就是真正的剛性需求，這一類需求以年輕人為主，他們最期待的是房?jī)r(jià)的優(yōu)惠。現(xiàn)在工作的流動(dòng)性越來越大，戶籍制度改革勢(shì)在必行，購房入戶的作用，還是要看市場(chǎng)反應(yīng)”。