千余套新房上市賣了五六成 南京剛需盤周末發(fā)力

    剛剛過(guò)去的周末南京樓市幾成剛需盤的天下，從江寧到江北，從城南到城北，十多家樓盤推出的1000余套房源主打的都是剛需牌，平價(jià)中小戶型唱起主角。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，周末兩天全市認(rèn)購(gòu)商品住宅近600套，占上市新房約五六成。

    城北樓盤樂居雅花園因其名稱與城南的雅居樂花園相仿而備受業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，上周六，這家已經(jīng)一年多沒有推出新房的樓盤拿出了206套房源上市，由于價(jià)格相對(duì)比較便宜，因而吸引了不少買房人的目光。記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)上了解到，該樓盤新領(lǐng)預(yù)售證的房源超過(guò)400套，可能是對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境有所“顧忌”，開發(fā)商此次只拿出了206套上市，面積從80平方米到130平方米不等，房?jī)r(jià)也從一年前的8200元/平方米漲到了9500元/平方米。從堯化門過(guò)來(lái)看房的李先生告訴記者，跟周邊一些單價(jià)萬(wàn)元以上的樓盤相比，樂居雅花園的房?jī)r(jià)還是可以接受的，面積最小的戶型只要70多萬(wàn)，他自己買了一套作為首套房，打算以后經(jīng)濟(jì)實(shí)力有提升了，再在別的地方換一套更大的。

    江寧與江北的剛需樓盤在上個(gè)周末也頻頻亮相，以王子公館、東郊小鎮(zhèn)、宜家國(guó)際公寓為代表的江寧盤與以旭日上城、新城香溢紫郡為代表的江北盤展開“PK”，結(jié)果并沒有兩敗俱傷，而是攜手共贏。王子公館在上周六只拿出了44套新房，都是110多平方米以下的中小戶型，一個(gè)上午賣出了近40套，開發(fā)商表示超出預(yù)期;宜家國(guó)際公寓推出的100套新房則售出過(guò)半，81平方米和83平方米的戶型最熱銷。江北的旭日上城推出的小戶型幾乎售光，新城香溢紫郡最受歡迎的也是70多平方米的房型。

    南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截止到昨晚7點(diǎn)，雙休兩天的住宅總認(rèn)購(gòu)量為589套，相比這兩天的新房上市量，大概“消化”了五六成。“這一結(jié)果應(yīng)該還是不錯(cuò)的，表明了當(dāng)前市場(chǎng)的主流趨勢(shì)。”南京一位資深地產(chǎn)界人士評(píng)價(jià)道，雖然有一些開發(fā)商打算小幅慢漲，不過(guò)南京樓市的走勢(shì)依然是平價(jià)推房、主打剛需。他介紹說(shuō)，在剛需盤中，購(gòu)買首套房的比例接近八成，有的買房人看到“金九銀十”后房?jī)r(jià)并未大幅上漲，因此紛紛出手購(gòu)房。

    目前，全市在售住宅的庫(kù)存量仍維持在4.7萬(wàn)套的高位，市場(chǎng)的供應(yīng)量充足，開發(fā)商平價(jià)走量依然是最佳選擇。