北京住宅交易量猛跌近四成 52個熱點樓盤75%漲價

    52個熱點項目中75%價格微漲 10月過半——

    住宅交易量 猛跌近四成

    截至上午10時，北京市住建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月上半月包括新建住宅和二手房在內(nèi)的所有住宅房屋交易量比上月同期下調(diào)了38%。

    根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至15日，本市10月新建住宅簽約套數(shù)為3341套，比上月同期的4910套下調(diào)了32%。同時，二手房住宅簽約套數(shù)為3074套，比上月同期的5442套下調(diào)了44%。

    而在10月上半月住宅簽約占據(jù)全市前100的項目中，與9月簽約占據(jù)前100的項目重合的合計有52個，接近全市總簽約數(shù)的一半。

    其中，簽約價格出現(xiàn)上漲的項目合計為39個，占據(jù)整體項目數(shù)的75%。價格上漲依然是主流，但幅度相比7至8月均有明顯收窄。

    中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，價格依然微漲的主要原因是9月主要城市土地市場明顯升溫，在土地價格依然居高的情況下，開發(fā)商降價的欲望并不大。同時，整體市場資金面緩解、銷售升溫、信貸松動都使得開發(fā)商降價余地減少。