“金九銀十”西安樓市顯慘淡 調(diào)控讓購(gòu)房者更理性

    房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”已經(jīng)接近尾聲，在國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)影響下，各地樓市銷量都有不同程度下滑。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，黃金周期間全國(guó)54個(gè)城市住宅簽約量環(huán)比下降七成，簽約套數(shù)合計(jì)僅為1.6萬(wàn)套。那么西安近期的樓市情況如何，記者（10月14日）進(jìn)行了走訪。

    今天盡管是周末，但是看房的人卻非常少。記者走訪了西安市的多家樓盤發(fā)現(xiàn)，在這些售樓中心里基本上都是空空蕩蕩。偶爾有幾個(gè)前來(lái)看房的人，也基本上都持著觀望的態(tài)度。

    購(gòu)房者李先生：從今年一直以來(lái)好像漲幅沒(méi)有以前那么明顯，可能局部也有一部分下跌，可能大家都想會(huì)不會(huì)可能還有下跌的空間。

    購(gòu)房者的觀望態(tài)度也直接影響了各個(gè)樓盤的成交量。根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)對(duì)全市各城區(qū)典型樓盤調(diào)研統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：十一七天長(zhǎng)假，西安37家典型樓盤日均到場(chǎng)簽約量較長(zhǎng)假前一周平均跌幅達(dá)到了24%。

    某售樓部工作人員王妃：我們也希望能看到以前的那種市場(chǎng)效果，但是現(xiàn)在政策出臺(tái)確實(shí)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的成交量還是有很大的影響的。我們今年雙節(jié)期間的成交量，基本上比之前會(huì)低1/3左右。

    不過(guò)，這位工作人員告訴記者，國(guó)家調(diào)控政策主要影響的是一部分改善性住房人群和房地產(chǎn)投資者，而對(duì)剛性需求人群的影響不是很大。

    某售樓部工作人員王妃：現(xiàn)在剛性需求的客戶，該買房還是要買房。只是作為投資客來(lái)講，他們的觀望情緒會(huì)更加高一些，而且有一些投資客已經(jīng)把他的投資方向不放在房地產(chǎn)行業(yè)了。

    專家分析，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，“金九銀十”已逐漸不再是購(gòu)房者心中的最佳置業(yè)期。而隨著限購(gòu)、差別性信貸、保障房建設(shè)和房?jī)r(jià)問(wèn)責(zé)制“調(diào)控四原則”的執(zhí)行，在一定程度上將會(huì)使購(gòu)房者表現(xiàn)出更多的理性。