人民日報：三季度房地產(chǎn)地價同比下跌一成五

    國土資源部11日公布的土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)的監(jiān)測結(jié)果顯示，今年前三季度，房地產(chǎn)用地供應10.4萬公頃，同比減少12.5%，與2010年同期相比基本持平，房地產(chǎn)用地出讓均價1647元/平方米，同比下跌15.5%。截至9月，全國未竣工住房用地約35.33萬公頃，相當于近三年全國住房年均供應量的3.7倍。截至9月底，全國18個省（區(qū)、市）保障性安居工程的用地落實率已超過100%。前三季度，房地產(chǎn)用地出讓價款1.37萬億元，同比減少29.9%。

    今年前三季度的房地產(chǎn)用地供應量雖較2011年同期減少約一成，但與2010年同期基本持平，其中，住房用地供應量則相當于前五年同期平均供應量的1.25倍。上半年，受房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)低迷的影響，土地市場整體偏冷，購地需求相對不足，致使住房用地供應量同比減少約兩成。進入第三季度，各地著眼于增大土地供應推動房屋建設量，改善房地產(chǎn)市場供求預期，平抑房價，普遍加大了推地力度，三季度全國房地產(chǎn)用地供應4.43萬公頃，相當于上半年總量的74.2%，其中，住房用地供應3.06萬公頃，相當于上半年總量的75%?？傮w看，今年的房地產(chǎn)和住房用地供應基本保持平穩(wěn)。

    監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，當前，土地市場運行整體仍然偏冷。從地產(chǎn)市場房地產(chǎn)用地交易情況看，仍然略顯偏冷，土地供應中流標流拍多于去年。從前三季度來看，全國房地產(chǎn)用地供應中流標流拍率為8.3％，同比上升3.6個百分點，其中住房用地流標流拍率為8.9%，同比上升4個百分點。第三季度各地上報已成交的房地產(chǎn)異常交易地塊31宗，雖比上一季度增加了17宗，但與去年同期相比減少了92宗，同比跌幅為74.8%；異常交易地塊的平均溢價率為105%，較上一季度降低了25個百分點，與去年同期相比下降了53個百分點。