十房企9月銷售環(huán)增7.11% 年內(nèi)目標完成逾八成

    截至10月10日，萬科等10家房企發(fā)布了9月的銷售數(shù)據(jù)。在各個城市銷售數(shù)據(jù)疲軟，“金九”失色的情況下，十家房企的銷售業(yè)績出現(xiàn)環(huán)比增長，表現(xiàn)不俗。從前三季度的銷售情況來看，年度目標完成可期。

    據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，萬科等10家房企在9月銷售合計418.77億元，環(huán)比增長7.11%。而十家房企在年內(nèi)銷售合計3340.17億元，其中8家公布年度目標的房企，平均目標完成率為82.19%。比如，世茂地產(chǎn)，越秀地產(chǎn)和禹州地產(chǎn)目前已經(jīng)完成了銷售目標。另外，兩家公布季度銷售數(shù)據(jù)的房企也顯示九月銷售情況良好，招商地產(chǎn)前9月實現(xiàn)簽約銷售金額247.08億元，已經(jīng)超過了去年全年銷售額，華夏幸福前9月累計銷售額138.24億元，比上年同期增長12.77%。

    鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認為，雖然9月樓市整體成交量相對平淡，但是部分房企在“金九”仍能抓住時機實現(xiàn)增收。這種增收與房企積極的銷售態(tài)度密不可分。

    張絮同時指出，從四季度的市場形勢來看，自8月以來，市場上升趨勢明顯放緩，在沒有信貸政策利好的情況下，四季度成交量價上漲難度較大。因此房企的銷售壓力仍然存在。從房企角度來看，在年度目標完成無虞的情況下，積極調(diào)整價格，提高項目利潤率可能會成為部分房企選擇。但是目前購房者的積極性有所下降，綜合來看漲價難度較大，預(yù)計四季度房價的走勢或會較為平穩(wěn)。

    另外，中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，第三季度，全國主要的54個城市新建住宅簽約合計套數(shù)高達797445套，環(huán)比2季度的673203套上漲幅度高達18.5%。雖然8、9月相比7月有所下滑，但整體7-9月依然創(chuàng)造了2011年來的調(diào)控后新高。