新婚夫婦購買二手房必須注意的五大因素

　　按照中國人傳統(tǒng)的固有觀念，結婚前男方要在工作城市有套住房似乎已經成為了定律。但是，就目前的房產市場而言，選擇一套住房，無論新舊總房款至少要幾十萬，所以選擇如何挑選一套適合步入人生新階段的新人們的房子就顯得尤為重要。二手房對于新婚夫婦來說應該如何選擇?需要注意哪些事項?業(yè)內人士指出，適合做婚房的二手房要根據個人需要來定，在選房時要看以下五點。

　　看價格，綜合性價比要高

　　某些二手房看上去會讓人覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間、居室面積等因素，它的單價并不比相應地區(qū)的一手房單價低。所以，在購買二手房時要注意計算單價，并和周邊的新房價格作個比較，做到對市場全面了解。

　　看質量，這與房齡同樣重要

　　在不少人看來，越新的房子質量就越好，越老的房子就越差。其實不然，每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質量不同，質量往往存在差異。現實生活中，有些房子雖然建設較早，但質量過硬。在選擇二手房的時候，購房者更需仔細考察房屋的質量，而不單是房齡。

　　看物管，這是品質生活的保證

　　要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間糾紛時常發(fā)生，這會對購房者入住后的生活產生不良影響。有些小區(qū)的物業(yè)費用比較高，購房者的生活成本就會相應提高。在購買二手房時，要注意物業(yè)服務的質量，以及自己對物業(yè)費的承擔情況。

　　看配套，這是幸福指數的關鍵

　　許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細節(jié)，但對周邊的環(huán)境則不太重視。當你生活在一個區(qū)域，周邊是否有銀行、超市、公交車站、休閑廣場等都是制約其宜居指數的關鍵。雖然在城市能享受到繁華生活，但是對于市民來講多半都生活在自己的半徑里，在居住地的四周活動，所以購房者在選擇房子時一定要看內外生活配套是否完備。

　　看升值，眼光要放長遠

　　大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對房子所在地域未來發(fā)展卻不會過多的考慮。某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設施就會貫通。面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內的不便又能承受，建議購房者不妨購買。