10大城市新房?jī)r(jià)全線上漲 居民購(gòu)房縮回觀望

    縮量上漲難掩頹勢(shì) 居民購(gòu)房謹(jǐn)慎觀望

    8月份，北京、上海等10大城市新房?jī)r(jià)格、二手房?jī)r(jià)格、住宅租賃價(jià)格均有一定程度上揚(yáng)，10大城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比今年首度全線上漲。與此同時(shí)，成交量卻呈現(xiàn)萎縮，消費(fèi)者基于對(duì)政府房地產(chǎn)調(diào)控措施、堅(jiān)持力度的信心，以及“購(gòu)房剛需”的減少，“觀望情緒”依然比較濃厚。

    ◆點(diǎn)評(píng)：房?jī)r(jià)微量上漲，前幾個(gè)月消化庫(kù)存有了效果，加上金九銀十，開(kāi)發(fā)商“擺婚宴”，自然要造一點(diǎn)“上漲”的勢(shì)頭，但是購(gòu)房人捂著錢(qián)包，那只會(huì)出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市。如果需要“繼續(xù)觀望”與漲價(jià)抗衡，那就繼續(xù)觀望吧。

    穩(wěn)增長(zhǎng)政策不改 樓市大勢(shì)趨穩(wěn)

    中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期表現(xiàn)可用“亂花漸欲迷人眼”形容：開(kāi)發(fā)商拿地興趣濃厚，但土地供應(yīng)量總體有限，房?jī)r(jià)總體穩(wěn)中有漲，但因多數(shù)購(gòu)房者觀望情緒增加導(dǎo)致成交量下降……

    分析人士指出，這些看似復(fù)雜的現(xiàn)象其實(shí)是指向取得一定調(diào)控成效的中國(guó)樓市正在總體趨于穩(wěn)定。由于各方力量相互制衡，雖然中國(guó)把“穩(wěn)增長(zhǎng)”放在更重要的位置，但這并不意味著中國(guó)將重走通過(guò)房地產(chǎn)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的老路，中國(guó)樓市正在趨穩(wěn)的勢(shì)頭也不會(huì)因此改變。

    ◆點(diǎn)評(píng)：面對(duì)經(jīng)濟(jì)下滑，地產(chǎn)商最喜歡說(shuō)的就是“救中國(guó)還需要房地產(chǎn)”，但說(shuō)這話究竟是“愛(ài)國(guó)”呢，還是“謀私”呢？大家一聽(tīng)便知。

    中國(guó)的“穩(wěn)增長(zhǎng)”和持續(xù)的宏觀調(diào)控一點(diǎn)不矛盾，少賣(mài)幾套房子不影響大局，樓市的健康穩(wěn)定發(fā)展對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展也會(huì)起到促進(jìn)作用。