專家把脈經(jīng)濟(jì)：GDP增長(zhǎng)或?yàn)?.5%~8% 房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲暴跌

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)走勢(shì)如何？樓市前景怎樣？9月22日，財(cái)智中國(guó)峰會(huì)登陸重慶，本次峰會(huì)以“投資大西南，發(fā)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展新動(dòng)力”為主題，聚焦中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)及西南地區(qū)發(fā)展等問(wèn)題。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院西部分院副院長(zhǎng)劉繼華等嘉賓紛紛發(fā)表看法。

    全年GDP增長(zhǎng)或?yàn)?.5%~8%

    今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)如何？“中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在觸底走穩(wěn)的過(guò)程當(dāng)中，全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)應(yīng)該在7.5%~8%之間。”國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群認(rèn)為，一是穩(wěn)增長(zhǎng)措施使得國(guó)內(nèi)投資和消費(fèi)需求增長(zhǎng)效果明顯；二是各國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)劇烈變動(dòng)的幾率較小，外貿(mào)出口會(huì)在7、8月份增長(zhǎng)的水平上逐步恢復(fù)。

    他同時(shí)表示，中國(guó)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式具有客觀必然性，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，會(huì)使中國(guó)的潛在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)有階段性的下降。

    傳統(tǒng)的樓市“金九銀十”出現(xiàn)新的變化，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，9月份前半個(gè)月數(shù)據(jù)環(huán)比回落了10個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？房地產(chǎn)商也表達(dá)了自己的看法。

    中海地產(chǎn)重慶區(qū)總經(jīng)理姜海峰說(shuō)，未來(lái)20年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該說(shuō)曲線都是上升，隨著國(guó)家政策穩(wěn)定，房?jī)r(jià)會(huì)回歸理性。“影響房?jī)r(jià)的因素有土地、需求、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，土地資源是越來(lái)越稀缺，剛性需求經(jīng)過(guò)前兩年的釋放，還沒(méi)有到位，我個(gè)人看好明年的樓市。”陽(yáng)光100重慶常務(wù)副總經(jīng)理葉巖說(shuō)。

    “中國(guó)的房?jī)r(jià)目前不具備暴漲暴跌的條件，將在一段時(shí)間內(nèi)維持平穩(wěn)。”張立群表示，房產(chǎn)稅將會(huì)對(duì)投機(jī)性購(gòu)房產(chǎn)生制約作用，如果能出臺(tái)“針對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)所得利潤(rùn)的稅收辦法”，將會(huì)進(jìn)一步使得房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展。

    工業(yè)化和城鎮(zhèn)化突出“新”

    對(duì)于重慶正在大力推進(jìn)的新型工業(yè)化和新型城鎮(zhèn)化，嘉賓也給出了一些建議。

    “重慶大力推進(jìn)新型工業(yè)化，我認(rèn)為這條路子很好。”張立群說(shuō)，像“先污染后治理”這類東部城市犯過(guò)的錯(cuò)誤，重慶正在想辦法避免。重慶正在大力發(fā)展IT、金融、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，通過(guò)支柱產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群走新型工業(yè)化道路，正是重慶目前最合適的發(fā)展路徑。

    對(duì)于重慶正在大力推進(jìn)的新型城鎮(zhèn)化，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院西部分院副院長(zhǎng)劉繼華表示，新型城鎮(zhèn)化主要關(guān)注城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、產(chǎn)業(yè)和城市互動(dòng)發(fā)展，在這樣一個(gè)主題下，對(duì)于新的發(fā)展路徑的選擇要依據(jù)地域差異、文化差異，采取多元化的發(fā)展路徑。

    “新型城鎮(zhèn)化要根據(jù)資源條件，根據(jù)地方的特色注重提供多元化的產(chǎn)品的類型。”劉繼華建議，新型城鎮(zhèn)化不能僅關(guān)注經(jīng)濟(jì)效益，中后期建設(shè)中更要注重社會(huì)效應(yīng)。

    民企應(yīng)參與區(qū)域金融發(fā)展

    “民營(yíng)企業(yè)應(yīng)該積極參與到區(qū)域金融發(fā)展中去。”上海國(guó)際金融學(xué)院院長(zhǎng)陸紅軍建議說(shuō)，進(jìn)入金融服務(wù)行業(yè)，非常符合民營(yíng)企業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)，特別是國(guó)家也鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入一些重要的領(lǐng)域，比如鐵路、衛(wèi)生領(lǐng)域、教育、金融等領(lǐng)域。

    他說(shuō)，目前726家村鎮(zhèn)銀行中，民營(yíng)投資的占了82家，這只是一個(gè)開(kāi)始。“未來(lái)金融創(chuàng)新、商業(yè)模式的更新以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)為民營(yíng)企業(yè)提供非常好的機(jī)遇，民營(yíng)企業(yè)要把握這樣的機(jī)遇。”