珠江新城高價(jià)樓盤(pán)被限發(fā)預(yù)售證 國(guó)土局稱定價(jià)偏高

    廣州市國(guó)土局近日對(duì)珠江新城等中心城區(qū)個(gè)別高端高價(jià)住宅樓盤(pán)“限發(fā)”預(yù)售證。據(jù)悉，有幾個(gè)高價(jià)樓盤(pán)近日只拿到申報(bào)預(yù)售證總量的1/3。市國(guó)土局稱，如果近期所有高價(jià)樓盤(pán)預(yù)售證都被批準(zhǔn)，可能會(huì)造成對(duì)廣州樓市均價(jià)扭曲，對(duì)部分高價(jià)樓盤(pán)采取臨時(shí)性限發(fā)預(yù)售證措施是“必要的，也是必須的”。

    據(jù)悉，昨日上午有知情人士先在微博爆料。廣州市國(guó)土局昨晚通過(guò)官微回應(yīng)稱，“對(duì)珠江新城等中心城區(qū)個(gè)別異常高價(jià)的住宅項(xiàng)目暫時(shí)采取適當(dāng)限制預(yù)售規(guī)模、控制交易節(jié)奏的措施是必要的，也是必須的。”

    廣州市國(guó)土局稱，最近珠江新城等中心城區(qū)個(gè)別高端高價(jià)住宅項(xiàng)目定價(jià)偏高，且經(jīng)過(guò)前期儲(chǔ)客，開(kāi)盤(pán)后出現(xiàn)大量集中網(wǎng)簽，推動(dòng)全市均價(jià)異常上漲，造成市場(chǎng)的不正常波動(dòng)，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。為使房企和市民準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)，引導(dǎo)房企在即將到來(lái)的國(guó)慶黃金周期間積極以價(jià)換量，以合理的價(jià)格促進(jìn)銷售，國(guó)土局及時(shí)對(duì)中心城區(qū)個(gè)別異常高價(jià)的住宅項(xiàng)目采取了限制預(yù)售規(guī)模和控制交易節(jié)奏的措施。

    廣州市國(guó)土局的相關(guān)人士稱，限發(fā)預(yù)售證不是停發(fā)，只是總量控制，以免高價(jià)樓盤(pán)集中簽約造成廣州樓市均價(jià)扭曲。據(jù)悉，近幾日已對(duì)珠江新城的幾個(gè)樓盤(pán)采取“只發(fā)申報(bào)總量1/3預(yù)售證”的臨時(shí)性措施，“該措施應(yīng)該是臨時(shí)性的而非長(zhǎng)期的。”(來(lái)源：南方都市報(bào) 南都網(wǎng)

    廣州市國(guó)土局表示，根據(jù)國(guó)土局對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析，近期中心區(qū)域高價(jià)項(xiàng)目成交增多，導(dǎo)致總成交量中占比提高，造成全市均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。國(guó)土局將繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市的房地產(chǎn)調(diào)控政策，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并有針對(duì)性地采取切實(shí)有效措施，確保廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    對(duì)珠江新城等中心城區(qū)個(gè)別異常高價(jià)的住宅項(xiàng)目暫時(shí)采取適當(dāng)限制預(yù)售規(guī)模、控制交易節(jié)奏的措施是必要的，也是必須的。

    ———廣州市國(guó)土局官方微博