九江二手房金九慘淡“開(kāi)局”預(yù)計(jì)9月底好轉(zhuǎn)

    近日，記者走訪潯城各大房產(chǎn)中介公司和市房地產(chǎn)交易中心了解到，9月份以來(lái)，潯城二手房市場(chǎng)慘淡，預(yù)計(jì)9月二手房成交量?jī)H為7月的一半。一家房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人甚至抱怨，9月的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)都不夠發(fā)員工工資。

9月二手房交易市場(chǎng)慘淡“開(kāi)局”

    記者從市房產(chǎn)部門(mén)獲悉，與今年七八月份九江二手房交易市場(chǎng)相比，9月份的市場(chǎng)行情十分“慘淡”，7月份我市二手房成交量為344套，為今年以來(lái)最高值，8月份二手房成交量293套，為7月份成交量85%。截至9月19日，我市9月二手房成交量?jī)H為148套，預(yù)計(jì)9月二手房交易量環(huán)比下跌32%。“估計(jì)這個(gè)月交易量就在200套上下。”市房產(chǎn)局市場(chǎng)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人分析。

    造成潯城9月二手房交易慘淡的原因是什么？有關(guān)人士分析，相比九江商品房交易市場(chǎng)，二手房交易市場(chǎng)今年以來(lái)一直比較慘淡，今年前8個(gè)月的月成交量都沒(méi)有超過(guò)350套，主要原因是受?chē)?guó)家政策宏觀調(diào)控的影響。同時(shí)，今年以來(lái)九江商品房數(shù)量猛增，每個(gè)月商品房的成交面積都在10萬(wàn)平方米以上，這給二手房交易市場(chǎng)帶來(lái)影響。

房產(chǎn)中介爆料9月傭金不夠發(fā)工資

    19日，記者來(lái)到市房產(chǎn)交易中心，交易中心門(mén)庭清冷，原本需要六七人辦公的一些房產(chǎn)中介公司，現(xiàn)在只剩下一兩個(gè)人。潯城多家房產(chǎn)中介公司均表示9月以來(lái)，二手房交易市場(chǎng)慘淡。九江恒力房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人透露，該公司在九江擁有8家門(mén)店，截至9月20日，該公司8家分店的傭金總和為58000元。目前市場(chǎng)上二手房交易收取2%的傭金，該公司9月以來(lái)二手房交易額僅為290萬(wàn)元，而以往該公司每月二手房交易額最低能達(dá)到500萬(wàn)，至少能賺取十幾萬(wàn)的傭金。“我們有8家門(mén)店，每個(gè)店至少安排三四個(gè)員工，現(xiàn)在8家店賺的錢(qián)都不夠發(fā)工資。”

預(yù)計(jì)：“金九”月底將來(lái)

   新龍房產(chǎn)吳老板在九江從事房產(chǎn)中介行業(yè)近10年，他分析，9月二手房交易的慘淡行情并不會(huì)持續(xù)多久，預(yù)計(jì)9月底就開(kāi)始回暖，自9月15日以來(lái)，潯城房市已經(jīng)有了回暖跡象，估計(jì)9月底將迎來(lái)真正的“金九”。盡管今年“金九”姍姍來(lái)遲，但吳老板對(duì)二手房交易市場(chǎng)仍充滿(mǎn)信心。