公租房的申請條件有哪些 你具備申報資格嗎？

    公共租賃住房是指政府提供政策支持，由政府或社會機構(gòu)投資建設(shè)，限定套型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭以及新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的外來人員出租的具有保障性質(zhì)的住房。4月18日，我市中心城區(qū)的13708套公共租賃住房開始申請，申請時間至8月31日結(jié)束。想要申請公租房的市民首先需要判斷自己是否能夠申請公租房。

    令九江市民期盼已久的公共租賃房申請工作終于開始了，今年九江中心城區(qū)將有13708套公租房在年底前交付使用。

    公租房分布在四個小區(qū)：

    （1）怡居苑2822套：位于廬山大道東側(cè)、市財政局東北側(cè)，其中35㎡一室一廳286套、50㎡兩室一廳836套、60㎡兩室一廳1700套；

    （2）怡和苑1680套，位于新中醫(yī)院對面陸家壟路、中輝世紀城后，其中35㎡一室一廳110套、50㎡兩室一廳880套、60㎡兩室一廳690套；

    （3）怡濂苑4003套，位于虞家河鄉(xiāng)廬山大道與濂溪大道交匯處，均為50㎡兩室一廳；

    （4）怡溪苑5203套，位于蓮花鎮(zhèn)妙智十里大道旁，其中35㎡一室一廳408套、50㎡兩室一廳2818套、60㎡兩室一廳1977套；

    開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)4000套和廬山區(qū)工業(yè)園2400套，以上共20108套。工業(yè)園區(qū)公共租賃住房只面向園區(qū)內(nèi)工作人員申請。

    申請租住公共租賃住房必須具備以下條件：

    （1）申請人應(yīng)年滿18周歲。（2）申請人家庭人均年收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.5倍以下，且具有租金支付能力。今年公租房申請家庭人均年收入標(biāo)準為44778元以下。（3）申請人為轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民，或者申請人在就業(yè)地勞動關(guān)系穩(wěn)定，即已簽1年以上勞動合同（含聘用合同），或 已辦理工商營業(yè)執(zhí)照。（4）申請人及家庭在所在城區(qū)無住房或人均住房建筑面積在15平方米以下。

    申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭選定一名符合條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人，申請人和共同申請人只能申請一套公共租賃住房。已享受公共租賃住房或廉租住房實物配租的、享受經(jīng)濟適用住房政策的、參加房改購房或集資建房的家庭，不得再申請公共租賃住房。面向工業(yè)園區(qū)用工單位和園區(qū)就業(yè)人員出租的公共租賃住房準入條件由建設(shè)管理單位參照《九江市公共租賃住房管理辦法（試行）》制定。

    申請公租房的條件中，收入是重要的審核條件之一，申請公租房符合廉租住房條件的收入是按2010年《九江市城市低收入家庭認定實施辦法》（九府發(fā)[2010]36號）文件精神，以民政部門認定為準。而申請保障房計算家庭收入則包括了工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

    住房困難家庭是指公租住房保障家庭人均住房建筑面積低于15平方米，廉租住房保障家庭人人均住房建筑面積低于10平方米標(biāo)準。所指住房是指在市中心城區(qū)范圍內(nèi)私房或租住的公房，有多處住房的，建筑面積合并計算，家庭人口按戶籍人口計算。同一戶口簿中家庭人口較多并共同居住的，可分戶申請，但必須滿足分戶前和分戶后均符合申請公租房條件，符合條件家庭可以先申請，以后再到公安機關(guān)辦理戶口分戶手續(xù)。

    那么申請公共租賃住房保障與廉租住房保障有什么區(qū)別呢？

    主要有以下幾個方面不同之處：

    （1）戶籍范圍不同：公租房申請家庭對戶籍沒有限制；廉租住房申請家庭至少有1人必須是九江市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口且滿2年。

    （2）家庭人均收入標(biāo)準和人均住房面積標(biāo)準不同：

    公共租賃房申請家庭年人均可支配收入放寬到城鎮(zhèn)年人均可支配收入2.5倍，即今年人均44778元以下；廉租住房申請家庭的年人均可支配收入為上年度城鎮(zhèn)年人均可支配收入乘以0.7的系數(shù)以下，即今年人均12538元以下。

    申請公租房家庭人均住房面積為15平方米以下；申請廉租房人均住房面積為10平方米以下。

    （3）年齡不同：公租房申請人必須年滿１８周歲；廉租房申請人年齡要求男年滿２２周歲、女年滿２０周歲（按報名截止日期為準）。

    （4）申請審核程序不同：公租房在市“兩房辦”審定后只進行一次公示；廉租房在街道初審、區(qū)復(fù)審、市審定時均進行公示，即“三榜公示”。

    （5）個人實際支付的租金不同：公共租賃住房按每月每平方6－8元收取租金，政府不發(fā)放租金補貼；廉租住房保障承租人按公租房租金上繳租金后，政府再將公租房租金與廉租住房租金的差額發(fā)放至承租人，承租家庭實際承擔(dān)租金為每月每平方米0.68元。