北京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)：建議房企以價(jià)換量 不賭政策變化

    北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志昨日接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于偏冷狀態(tài)。他還認(rèn)為，北京在限制需求上的現(xiàn)有做法未來(lái)還會(huì)有所保留，即使長(zhǎng)效制度出臺(tái)后，還會(huì)對(duì)需求進(jìn)行一定控制，建議房企以價(jià)換量、加速推盤(pán)，不應(yīng)去賭調(diào)控政策的變化。

    陳志表示，目前經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì)沒(méi)有改變，他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)并不樂(lè)觀。

    “這是一個(gè)蹺蹺板，當(dāng)經(jīng)濟(jì)沒(méi)有壞到必須要讓房地產(chǎn)再站出來(lái)，再做一次拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的急先鋒的時(shí)候，不會(huì)再選擇這個(gè)手段來(lái)拉經(jīng)濟(jì)，因?yàn)槟菢訋?lái)的是非均衡增長(zhǎng)，加速貧富差距。”他說(shuō)。

    對(duì)于“庫(kù)存危機(jī)”的說(shuō)法，陳志并不贊同。他認(rèn)為，看供應(yīng)量，除了看市場(chǎng)的庫(kù)存量，還要看沒(méi)有進(jìn)入銷售的在建量。此外，還包括，已經(jīng)拿地，在拿證階段還沒(méi)有開(kāi)工的這部分潛在供應(yīng)量。

    陳志認(rèn)為，供需緊張的矛盾短期內(nèi)不可能緩解，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)沒(méi)有改變，但是一定不會(huì)再有2009年快速陡增的局面發(fā)生。