國稅總局官員：房地產(chǎn)稅最終會在全國實(shí)施

    據(jù)媒體報(bào)道，國家稅務(wù)總局政策法規(guī)司巡視員叢明20日在第五屆中國企業(yè)稅務(wù)管理創(chuàng)新大會上透露，下一步房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，并逐步建立房地產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅具體深化時(shí)間可能在年底或明年初，房地產(chǎn)稅最終會在全國實(shí)施。

    他強(qiáng)調(diào)，要區(qū)分房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅這兩個(gè)不同的概念，如果按照原值征收則是房產(chǎn)稅，如果按照評估價(jià)值則是房地產(chǎn)稅，評估價(jià)值里包括了地價(jià)。房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，通過付出稅收代價(jià)來抑制投資投機(jī)性炒房，房地產(chǎn)稅則不是為了調(diào)控。

    目前上海和重慶已開展房產(chǎn)稅試點(diǎn)，下一步將雙管齊下，包括進(jìn)一步擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)以及逐步建立房地地產(chǎn)稅制度，“目標(biāo)是消滅房產(chǎn)稅，建立房地產(chǎn)稅”。

    他透露，消費(fèi)稅將從兩個(gè)方面進(jìn)行改革。一是采取有增有減的方式，如提高“兩高一資”(高耗能、高污染、資源性)產(chǎn)品的稅率，可能對化妝品和黃金制品減稅；二是在征收環(huán)節(jié)進(jìn)行改革，如在加油站試點(diǎn)對消費(fèi)者征收成品油消費(fèi)稅，由向企業(yè)征稅改為向居民個(gè)人征稅。

    針對營業(yè)稅改征增值稅擴(kuò)圍，他透露，“營改增”可能取消地方試點(diǎn)的形式，選擇部分行業(yè)全國鋪開的形式，明年交通運(yùn)輸業(yè)“營改增”最有可能在全國鋪開。“十二五”期間，“營改增”將基本完成，預(yù)計(jì)2015年左右將覆蓋房地產(chǎn)行業(yè)。