金九第二周成交量驟降

九月第二周全市成交量驟跌，個中原因很明顯，柴桑春天和滿庭春項目的開盤熱銷期已過，市場恢復平靜。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，九月第一周柴桑春天簽約120套，滿庭春項目簽約46套，上周同前一周相比僅這兩個項目就減少了141套，占總跌量的比重達66.5%。 詳情請查看上周周報>>

從上周排名前十的榜單中可以發(fā)現(xiàn)，各樓盤整體成交量都呈現(xiàn)出下降的趨勢，除此之外，引入注目的是排名前十的項目中，地處廬山區(qū)的達到5個，開發(fā)區(qū)的住宅項目僅3個位列前十榜單，廬山區(qū)和開發(fā)區(qū)的較量已日漸白熱化，現(xiàn)已處在伯仲之間?？傮w而言，盡管市場反應不佳，但這并不妨礙各項目對金九銀十寄予厚望，意欲大展拳腳的決心。

上周九江市場活躍指數(shù)相當高，特惠活動此起彼伏，且大有一家“惠”過一家之勢，不僅如此為搶抓金九銀十的市場，多家項目都釋放即將開盤的信息，預計本周末九江市場將會極具看點。

1、信華·觀瀾盛世：上周網(wǎng)簽5套，簽約均價為5882元/㎡,折扣92、93折?，F(xiàn)階段配合車展推出購5#樓指定房源享九重豪禮，購11#、12樓有享三重豪禮優(yōu)惠活動，最高可享10-15萬購房優(yōu)惠。

2、新湖·廬山國際：上周網(wǎng)簽5套，成交均價5224元/㎡，借中秋國慶雙節(jié)的時機推出“雙節(jié)同賀，雙城聯(lián)動”活動，活動期間交10萬最高優(yōu)惠20萬元，購買新湖•廬山國際在售指定房源，可以享受多重豪禮優(yōu)惠。

3、誠盛御庭：上周成交1套，簽約均價為4919元/㎡。上上周推出的購買3#樓，即送歐洲豪華十國游，三房總價38萬起的活動仍在進行中，上周團購活動同步舉行，每增加一人遞減20元/㎡，客戶自行組團前往購買，樣板房即將開放。

4、鶴問湖一號：上周簽約4套，成交均價4963元/㎡?，F(xiàn)舉行中秋節(jié)國慶節(jié)雙節(jié)“放價”30天的活動，針對1#、2#、3#部分樓房源推出買十層以上送10-15年停車位使用權的活動，購買部分特價兩房（74-91㎡）32萬/套起價，39萬/套封頂，目前案場舉行送月餅活動。

5、大潤發(fā)：上周簽約5套，簽約均價為5166元/㎡，一次性99按揭98折，精裝樣板房對外開放， 目前VIP卡正在辦理中，預存5000可享1萬元優(yōu)惠，開盤日可額外再享2萬元購房總價減免，最高可享8萬元優(yōu)惠，認籌計入倒計時最后三天。

6、中體·奧城國際：上周簽約8套，簽約均價為5650元/㎡，一次性98折、按揭無折扣。從9月12日起，2#樓接受預約登記，客戶可前往營銷中心了解活動詳情，領取邀請函，憑函可領取精美禮品。9月23日中體·奧城項目小區(qū)音樂噴泉和國際都會街區(qū)開放，當天晚上還有4位《中國好聲音》學員現(xiàn)場助陣，憑邀請函入場。

本周末將會出現(xiàn)各項目扎堆推盤的情況，從市場上了解到的情況看，預計周末將會有4個項目推盤，1個項目舉行認籌活動。

開盤項目：滿庭春MOMA：9月23日開盤，推11#樓，18層高層

          陽光國際：9月22日開盤，推11#樓，33層高層

          錦繡·尚海灣：9月22日開盤，推2#樓，3#樓兩棟多層

          開元·潤景臺：9月23日開盤，推11#樓，18層高層

認籌項目：中體·城奧國際：9月23日晚音樂噴泉開放，中國好聲音學員現(xiàn)場助陣演出，舉行盛大認籌活動，預計下周末加推2#樓一棟高層、35#、36#樓兩棟多層。

顯而易見本周末九江市場將會出現(xiàn)扎堆開盤的景象，那么新開房源是個什么價格必然是關注的焦點，也會對接下來的市場走向造成重大影響。根據(jù)本網(wǎng)的調(diào)查得知，在這一輪的入市項目中，大多項目的推盤均價相對前期房源不會有太大變化，不會出現(xiàn)明顯漲幅，基本保持在同一水平線上。盡管各項目對“金九銀十”都做出了較高的預期，摩拳擦掌搶占市場，但都采取了保穩(wěn)的措施，“放價走量”仍然是目前房地產(chǎn)市場的主旋律。