任志強(qiáng)修正“房?jī)r(jià)暴漲”論 潘石屹模棱兩可支持

    “地產(chǎn)大嘴”、華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)最近修正了有關(guān)房?jī)r(jià)的“預(yù)言”：相較于“明年3月房?jī)r(jià)暴漲”的論斷，他更確信“房?jī)r(jià)在明年3月之前就會(huì)暴漲”，時(shí)間將提前。相對(duì)于任志強(qiáng)的直截了當(dāng)，另一位地產(chǎn)大佬，被任志強(qiáng)親切稱為“小潘”的潘石屹就顯得狡黠得多，態(tài)度也模棱兩可。甚為愛惜羽毛的潘石屹從不在房?jī)r(jià)這個(gè)最關(guān)系國計(jì)民生的大問題上“大放厥詞”。這一次，潘石屹也一樣。接茬這個(gè)敏感話題時(shí)，小潘也為自己留下余地。他說如果只從開工面積和供應(yīng)量看，會(huì)得到與任志強(qiáng)一樣的結(jié)論。

    潘石屹昨天在微博中寫道：“昨天，一媒體問，任總堅(jiān)信房?jī)r(jià)明年三月份以后暴漲，你怎么看？只從開工面積和供應(yīng)量看，會(huì)得到與任總一樣結(jié)論。但把視野放寬一些，房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)出臺(tái)？中國經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)下滑？世界經(jīng)濟(jì)能不能很快走出低谷？......這些因素都會(huì)影響中國房?jī)r(jià)。當(dāng)然，青蛙在井里看到的天，井口一樣大，也對(duì)。”

    任志強(qiáng)此前表示，雖然5月份國務(wù)院提出增加供給，但工作做得很不好，沒有市場(chǎng)預(yù)期。從土地供應(yīng)的角度，大部分城市都沒有完成當(dāng)年的土地供應(yīng)計(jì)劃。按前兩個(gè)月國土部公布的數(shù)據(jù)，很多城市只完成了其中10%的任務(wù)，北京大概也就完成了10%到20%的量，必然會(huì)造成后期土地供應(yīng)減少而產(chǎn)生的市場(chǎng)供應(yīng)量減少。而從投資數(shù)據(jù)上也可以明顯看出來，真正影響房?jī)r(jià)的不是保障性住房，而是商品房，可是扣除了保障性住房的投資以后，商品房的投資是下降的，說明未來的預(yù)期供應(yīng)量會(huì)大幅度下降。他預(yù)計(jì)全部庫存消耗掉大概要明年3月份左右，從現(xiàn)在看來可能要略有提前，因此認(rèn)為房?jī)r(jià)在3月前就會(huì)暴漲。