江西發(fā)布8月房地產(chǎn)預(yù)警指數(shù) 房?jī)r(jià)過高成交量下跌

    根據(jù)江西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的江西房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)警指數(shù)，1至8月江西商品房銷售價(jià)格指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)仍為紅色，市場(chǎng)價(jià)格仍處在“過熱”狀態(tài)。而房地產(chǎn)開發(fā)投資等4個(gè)指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)為“淺藍(lán)色”，表明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)放緩了開發(fā)步伐，新開工面積減少，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金不寬裕，商品房待售面積仍然較多。

　　商品房銷售價(jià)格指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)為“紅色”  房?jī)r(jià)“過熱”

　　2012年8月江西房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)警指數(shù)(以下簡(jiǎn)稱“贛房預(yù)警指數(shù)”)趨勢(shì)判斷值為67，比去年同期回落33個(gè)點(diǎn)，比上月回落10個(gè)點(diǎn)，居于趨降區(qū)間(趨降區(qū)間值63-83)。從各分類預(yù)警指數(shù)看：今年8月，構(gòu)成預(yù)警指數(shù)的10個(gè)分類指數(shù)中，1個(gè)顯現(xiàn)出“過熱”信號(hào)，1個(gè)處在“穩(wěn)定”區(qū)間，4個(gè)表現(xiàn)為“趨降”態(tài)勢(shì)，4個(gè)顯示出“衰退”趨勢(shì)。

　　其中，商品房施工面積預(yù)警燈號(hào)為“綠色”，表明江西省商品房施工面積處于“穩(wěn)定”狀態(tài)，1-8月全省商品房施工面積8318.47萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)16.6%；商品房銷售價(jià)格指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)為“紅色”，表明市場(chǎng)價(jià)格仍顯“過熱”趨勢(shì)。

　　房地產(chǎn)投資等4指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)為“淺藍(lán)色”  庫存高位運(yùn)行

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金、商品房新開工面積和待售面積4個(gè)指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)為“淺藍(lán)色”，表明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減緩了開發(fā)步伐，新開工面積減少，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金不寬裕，商品房待售面積仍然較多。

　　1-8月江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資589.43億元，比上年同期增長(zhǎng)9.8%，僅個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)；1-8月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金353.21億元，比上年同期增長(zhǎng)19.2%，比上年回落6.2個(gè)百分點(diǎn)；1-8月全省商品房新開工面積2318.57萬平方米，同比僅增長(zhǎng)4.8%；至8月底，江西省商品房待售面積633.69萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)51.1%。

　　前8月江西商品房竣工面積減少 商品房成交量呈下降態(tài)勢(shì)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國內(nèi)貸款、房地產(chǎn)土地購置面積、商品房竣工面積和銷售面積指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)為“藍(lán)色”，顯示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國內(nèi)貸款緊張，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減少了土地購置，商品房竣工面積減少，商品房成交量呈下降態(tài)勢(shì)。

　　1-8月全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國內(nèi)貸款111.65億元，同比增長(zhǎng)3.3%；土地購置面積467.13萬平方米，比上年同期下降41.0%；商品房竣工面積992.57萬平方米，同比增長(zhǎng)7.4%；商品房銷售面積1181.94萬平方米，比去年同期下降12.5%。